ירידה של 48 מיליון שקל ברווחים מני"ע הביאה לנפילה של 33% ברווחי מבני תעשייה ב-2000

שלומי גולובינסקי
ltpgt
חברת מבני תעשיות , שבשליטת החברה הכלכלית ירושלים מקבוצת פישמן, סיימה את שנת 2000 עם רווח נקי של 63 מיליון שקל. מדובר בירידה של 33% ביחס לרווח שנרשם ב-1999 ושהסתכם ב-95 מיליון שקל.
lt/pgt

ltpgt
הסיבה לירידה ברווח הנקי נעוצה בהוצאות מימון שרשמה מבני תעשייה בשנה החולפת בהיקף של 26 מיליון שקל, כשב-1999 היא נהנתה מהכנסות מימון בסכום דומה. ההפרש הגבוה נובע בעיקר מירידה חדה ברווחי הון על מניות. הכנסות המימון שנבעו למבני תעשייה בשנת 2000 כתוצאה מעליית ניירות ערך הסתכמה ב-39 מיליון שקל, לעומת רווח מקביל של 86.9 מיליון שקל ב-1999. למבני תעשיה תיק השקעות בניירות ערך בסכום כולל של 376 מיליון שקל.
lt/pgt

ltpgt
את הרבעון הרביעי של השנה סיימה החברה עם הכנסות של 66.5 מיליון שקל, גידול של 10% ביחס להכנסות שנרשמו ברבעון המקביל. הרווח הנקי שרשמה מבני תעשייה ברבעון האחרון של השנה הסתכם ב-16 מיליון שקל.
lt/pgt

ltpgt
החלק הארי בהכנסותיה של מבני תעשייה מקורו בהכנסות מדמי שכירות. אלה הסתכמו בשנה החולפת ב-226 מיליון שקל, עלייה של 4%. העלייה בהכנסות מדמי שכירות נובעת מהשכרה של מבנים חדשים, ומעלייה ריאלית של דמי השכירות. במבני תעשייה מעריכים כי גם בשנה הבאה צפוי לגדול סעיף ההכנסות מדמי שכירות.
lt/pgt

ltpgt
בסעיף הכנסות מדמי ניהול עבודות נרשמה דווקא ירידה, כשההכנסות הסתכמו ב-8.4 מיליון שקל השנה לעומת הכנסות של 11.4 מיליון שקל בשנה החולפת. במבני תעשייה מסבירים את הירידה בהכנסות מסעיף זה, בהאטה המשמעותית בשיווק קרקעות למגורים על ידי מינהל מקרקעי ישראל.
lt/pgt

ltpgt
בסעיף הכנסות מדמי ניהול מבנים נרשמה עלייה ל-16.4 מיליון שקל לעומת הכנסות של 9.3 מיליון שקל בשנה החולפת. השיפור נובע מגידול בשטחי המבנים המנוהלים על ידי מבני תעשייה. בנוסף, נהנתה מבני תעשייה מהכנסה של 71 מיליון שקל מפרויקט מגדל תל אביב.
lt/pgt

ltpgt
מבני תעשייה מחזיקה נכון לסוף שנת 2000 מבנים בשטח כולל של 1,348 אלף מ"ר. שיעור התפוסה במבני החברה עומד על 86%, ומספר חוזי השכירות של החברה מסתכם ב-2,355. מניות מבני תעשייה נסחרות בתל אביב לפי שווי של 1.4 מיליארד שקל.
lt/pgt