FCR השלימה את רכישת המרכז המסחרי Meadowvale בקנדה תמורת 70.2 מיליון דולר קנדי

חברת FCR - First Capital Realty הקנדית, הנמצאת בשליטת גזית גלוב הישראלית, הודיעה היום על השלמת רכישת Meadowvale Town Centre - מרכז מסחרי קהילתי המצוי בעיר מיסיסוגה, שבמחוז אונטריו, קנדה, בתמורה לכ-70.2 מיליון דולר קנדי. נזכיר כי החברה דיווחה על חתימת העסקה לפני כחצי שנה.



המרכז המסחרי משתרע על שטח כולל של כ-160 דונם, ועם השלמתו הצפויה ביוני 2004 הוא עתיד לכלול שטחי מסחר בהיקף של 35.4 אלף מ"ר שייועדו להשכרה. ב-FCR מציינים כי המרכז מעוגן בסופרמרקט ורשתות קמעוניות נוספות, הנמנות על הרשתות המובילות בקנדה. בחברה הקנדית מעריכים כי תמהיל הדיירים יספק לאוכלוסייה המתגוררת בסביבה מגוון שירותי מסחר וקהילה. דיירים בולטים במרכז, התורמים לגידול בתנועת המבקרים במרכז, הם הספרייה המרכזית של העיר מיסיסוגה ותחנת אוטובוסים גדולה הממוקמת בעורפו של המרכז המסחרי.



רכישת המרכז המסחרי מומנה ממקורותיה העצמיים של החברה ובאמצעות הלוואה לזמן ארוך בסך של 36 מיליון דולר קנדי, אשר הריבית המשולמת בגינה היא ריבית קבועה בשיעור של 6.24%. תשלום נוסף של עד כ-2.5 מיליון דולר קנדי עשוי להיות משולם למוכרים בהתחשב בהכנסות מהמרכז המסחרי.



כמו כן, FCR מצפה להשלים השבוע את רכישת מרכז Credit Valley Town Plaza המצוי אף הוא בעיר מיסיסוגה, בתמורה לכ-21 מיליון דולר קנדי. מרכז מסחרי זה משתרע על שטח של כ-8,000 מ"ר והוא מעוגן בסופרמרקט ובבית מרקחת. בצמוד למרכז המסחרי קיימת משבצת קרקע פנויה של 8 דונמים המיועדת לפיתוח עתידי.



מנכ"ל FCR דורי סגל הביע את שביעות רצונו מחתימת ההסכם ומסר כי "איכות הדיירים במרכז המסחרי החדש היא יוצאת דופן. הרכישה תשביח את החברה הן מהבחינה התפעולית והן הפיננסית".