דניה סיבוס תבנה 225 יחידות דיור בטורונטו תמורת 22 מיליון דולר קנדי

חברת דניה סיבוס שבשליטת אפריקה ישראל החלה בבניית 225 יחידות דיור בטורונטו, קנדה. את הפרויקט מבצעת החברה הבת הקנדית של דניה סיבוס, דניה פרופורמה, עבור חברת Victoria Square Residences הקנדית. היקפו הכספי של הפרויקט - כ-22 מיליון דולר קנדי שהם כ-17 מיליון דולר אמריקאי.



על פי תנאי ההסכם בין דניה פרופורמה לבין חברת Victoria Square Residences הקנדית, תסיים דניה סיבוס את הפרויקט עוד השנה ולכל המאוחר עד לסוף חודש דצמבר הקרוב.



פרויקט ויקטוריה פארק אותו החלה דניה סיבוס לבנות בטורונטו הוא למעשה פרויקט המגורים הקנדי הראשון שלה, ובכוונת החברה להשתמש בפרויקט זה כפלטפורמה להרחבת הפעילות שלה בקנדה.



דניה פרופורמה רשומה בקנדה וכ-60% ממניותיה מוחזקות על ידי דניה סיבוס. היקף הפעילות השנתי של חברת דניה פרופורמה מסתכם בכ-50 מיליון דולר.



חברת דניה סיבוס נשלטת על ידי אפריקה ישראל המחזיקה בכ-83% ממניותיה. דניה סיבוס סבלה ברבעון השלישי של 2003 מהמיתון בענף הנדל"ן בעשור האחרון. הכנסותיה ברבעון השלישי ירדו ב-2.5% ל-330.6 מיליון שקל והרווח הנקי נפל ב-18% ל-6.6 מיליון שקל.



הרווח הגולמי נשחק לכ-12 מיליון שקל שהם 3.6% מההכנסות, בהשוואה ל-12.9 מיליון שקל שהיוו 3.8% ברבעון המקביל. הרווח התפעולי הגיע ל-7.6 מיליון שקל, והכנסות מימון בסך 4 מיליון שקל תרמו לשיפור השורה התחתונה של דניה. צבר ההזמנות של דניה עמד, נכון לתום הרבעון, על 1.5 מיליארד שקל.



איתמר דויטשר, מנכ"ל דניה סיבוס, אמר עם פרסום הדו"חות הכספיים של החברה, כי האסטרטגיה שלה ל-2004 היא להמשיך ולחדור לשווקים חדשים בחו"ל, לאחר שדניה כבר רכשה בשנה החולפת חברה בת ברוסיה וכן שליטה בחברה קנדית. הקשיים בהם נתקלת דניה סיבוס קשורים במשבר המתמשך בענף הבנייה בארץ ובמחסור החמור בעובדים. דניה הסתמכה מאוד על עובדים זרים בפרויקטים שביצעה, והמצוד שמנהלת הממשלה בשנה האחרונה אחרי עובדים זרים ביחד עם מדיניות "השמיים הסגורים" שהנהיגה, ייקרו מאוד את העסקת העובדים הזרים ותרמו לשחיקה ברווחיות של דניה מתחילת השנה.



בתשעת החודשים הראשונים של 2003 הסתכמו מכירות דניה סיבוס ב-900 מיליון שקל והרווח הגולמי ב-33.9 מיליון שקל. זאת, בהשוואה למכירות בתקופה המקבילה ב-2002, שהיו אמנם נמוכות יותר והסתכמו ב-849.8 מיליון אך הניבו רווח גולמי גבוה יותר של 51.2 מיליון שקל. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2003 ירד ב-28% ועמד על 19.2 מיליון שקל בלבד.