המחיר הממוצע שמשלמים בבריטניה עבור רכישת בית ראשון הוא 100 אלף ליש"ט (180 אלף דולר), לפי נתוני בנק המשכנתאות הליפקס. מחיר זה גבוה ב-22.6% ממה שהיה לפני שנה, בשל הגאות העצומה בשוק הנדל"ן הבריטי.
במהלך השנה האחרונה עלו מחירי הבתים בבריטניה ב-16%. בעקבות התחממות מתמשכת זו של השוק העלה הבנק המרכזי של בריטניה את הריבית ברבע אחוז בנובמבר, והוא עשוי להעלות את הריבית שוב השבוע. השפעה נוספת, לדברי הליפקס, היא שהתייקרות הבתים מוציאה אותם מהישג ידם של בריטים רבים, שמשכורתם לא עלתה בשיעור דומה.
בינואר נרשמה עלייה של 2.2% במחירי הבתים לעומת דצמבר, לפי נתוני הליפקס. מנגד, דיווחה חברת ניישנווייד כי מחירי הבתים עלו ב-0.7% בלבד, ובשנה החולפת ב-14.3%. עלייה חדה זו היא נמוכה בהשוואה לקצב האינפלציה בתחום הנדל"ן לפני שנה - יותר מ-25%. התייקרות הבתים התמקדה בלונדון ובמחוזות הדרומיים של בריטניה, אולם היא מתפשטת גם לצפונה של הממלכה המאוחדת.
הליפקס צופה כי שוק הנדל"ן הבריטי ימשיך להפגין עוצמה השנה, למרות אזהרות כלכלנים כי מדובר בבועה. העלייה במחירי הבתים בבריטניה נבעה ממחסור בהיצע, ולאו דווקא מהריבית הנמוכה, שכן בריטניה שמרה על ריבית של יותר מ-3.5% בשנים האחרונות, ולא הורידה אותה לרמות שפל בדומה לאלה שנרשמו בארה"ב ובגוש היורו. הריבית הנוכחית בבריטניה היא 3.75% והיא עשויה לעלות ל-4% השבוע.
המחיר הממוצע שמשלמים בריטים עבור ביתם הראשון זינק תוך שנה ב-23% ל-180 אלף דולר
דפנה מאור
4.2.2004 / 16:16