פורום הנדל"ן המסחרי באיגוד לשכות המסחר החליט לצאת למאבק ציבורי ומשפטי נגד כוונת רשויות המס לקדם הליך של חקיקה, שבו יבוטל יישומו של חוק התיאומים בתנאי אינפלציה באופן רטרואקטיווי בגין שנת המס 2003. בכוונת הפורום, המורכב מחברות הנדל"ן הגדולות במדינה, לעתור לבג"ץ, אם ועדת הכספים תאמץ את המלצת הנציבות, שלא להחיל את חוק התיאומים.
לשם ניהול המאבק שכר הפורום את שירותיו של משרד עוה"ד אודי ברזילי. עו"ד ברזילי כיהן בעבר כסגן נציב מס הכנסה והיועץ המשפטי של האגף.
הוראות חוק התיאומים קובעות כי במקרה של אינפלציה חיובית, תיווצר הכנסה רעיונית לבעלי נכסים ממימון זר מצד אחד, והוצאה רעיונית לחברות בעלות הון, מצד שני. הגדרה זו מובילה לכך שברגע שנוצרה אינפלציה שלילית בשוק, חל היפוך, כך שלחברות בעלות ההון נוצרת הכנסה רעיונית ולבעלות הנכסים נוצרת הוצאה רעיונית בשל המימון החיצוני.
הנציבות החליטה לבטל את חוק התיאומים באופן רטרואקטיווי בשל המדד השלילי ב-2003, ובכך נוצרת הטבה לחברות בעלות הון, כגון בנקים וחברות ביטוח, על חשבונן של החברות בעלות הנכסים. זאת, הואיל והאחרונות אמורות להפסיד רטרואטקטיווית את ההוצאה הרעיונית המיוחסת להן, לאור קיומה של אינפלציה שלילית, ובכך לשלם מס נוסף.
לטענת עו"ד ברזלי, על פי המקובל בשיטת המשפט הישראלית, שולט בדיני המסים העיקרון שלפיו אין לחוקק חוקים באופן רטרואקטיווי, המערער את יסודות ההסתמכות של הנישום, כמו גם את עקרונות המנהל הציבורי. הפורום מתכוון לפעול במשרד האוצר ובקרב חברי ועדת הכספים של הכנסת, ובמידה ומהלך זה לא יצלח לעתור לבג"ץ.
פורום הנדל"ן המסחרי כולל בין היתר את אפריקה ישראל, ישרס, די-רום, נכסי אזורים, דנקנר השקעות ואנגלו סכסון.
פורום הנדל"ן המסחרי מאיים לפנות לבג"ץ נגד הכוונה לבטל את חוק התיאומים
בן-ציון ציטרין
6.2.2004 / 9:32