תהליך ירידת הריבית במשק בא לידי ביטוי גם בשוק המשכנתאות. בנק טפחות עידכן למטה את תעריפי הריבית במסלול "משכנתא חצי צמודה". בשנה הראשונה יוכלו הלקוחות ליטול משכנתא שחציה במסלול לא צמוד בריבית של 5.75% וחציה צמוד דולר בריבית של 2.75%, כך שהריבית על ההלוואה בשנה הראשונה מגיעה ל-4% בלבד.
החל מהשנה השנייה משתנים תנאי המשכנתא למשך שאר חיי ההלוואה. המסלול הלא צמוד עובר לריבית פריים, הניצבת כיום על 6% לשנה, והמסלול הדולרי עובר לריבית הנמוכה מבין שני המצבים הבאים: ליבור + 2.95%, או 1.95% + עלות גיוס ההון של טפחות באותה נקודת זמן - העומדת כיום על 1.45%. בתנאי הריבית והליבור היום מדובר על מעבר לריבית של 4.7% בשנה.
לחילופין יכול להלקוח להחליט לאחר שנה לעבור למסלול של ריבית קבועה צמודת מדד, לפי ריבית המשכנתא באותו הזמן ולהישאר בה עד תום חיי ההלוואה. מעבר כזה צפוי להיות כדאי אם הריבית הקבועה על המשכנתא תמשיך במגמת הירידה שלה.
המבצע הנ"ל תקף עד סוף פברואר, ומטפחות נמסר כי מאז הפעלת המסלול ה"חצי צמוד" פנו לקוחות רבים למסלול זה, ובכלל, אומרים בבנק, המגמה של נוטלי המשכנתאות כיום מתאפיינת בפיזור ההלוואה על מסלולים שונים, ונדיר למצוא לקוחות שנוטלים את כל המשכנתא במסלול אחד: צמוד, משתנה או דולרי.
הריבית על משכנתאות ממשיכה לרדת: טפחות מציע משכנתא חצי צמודה בריבית של 4% לשנה הראשונה
הרצל לקס
10.2.2004 / 16:17