קבוצת שרם, פודים, קלנר (שרפ"ק) בראשות יצחק שרם פועלת לשינוי הסכם העקרונות שנחתם בין החברה הבת לידר והחברה הנכדה פולאר השקעות לבין איל הנדל"ן האמריקאי זיל פלדמן, באופן שיקטין את חלקו של פלדמן בשליטה בפולאר בעתיד - כך אמרו אתמול מקורבים למגעים.
לדבריהם, שרפ"ק מעוניינת עתה להקצות לפלדמן מניות בפולאר השקעות בשיעור נמוך מהשיעור שעליו הוסכם ביניהם לפני כחודשיים. המקורבים העריכו כי השינויים עלולים להקשות על השלמת העסקה במועד המתוכנן - סוף פברואר 2004.
ככל הנראה נובע השינוי בנכונותה של שרפ"ק להקצות את שיעור המניות עליו הוסכם לפני כחודשיים, מהשינוי בשווי המניה של פולאר, שעלתה באחרונה. על פי ההסכם המקורי, פלדמן היה אמור לקבל כ-30% ממניות פולאר, כך שהחברה האם, לידר, תישאר עם החזקות של 32% בפולאר השקעות.
פולאר השקעות ולידר חתמו על מזכר הבנות, שלפיו פלדמן יעמיד לפולאר הלוואה בסך 60 מיליון שקל והלוואה נוספת ללידר בסך 60 מיליון שקל; ההלוואות יהיו צמודות לדולר, יישאו ריבית של 5% ויהיו ניתנות להמרה ל-1.6 מיליון מניות פולאר השקעות עד דצמבר 2008.
בנוסף קיבל פלדמן 200 אלף אופציות, 80 אלף מהן מפולאר ו-120 אלף מלידר, הניתנות למימוש למניות פולאר. מימוש מלוא ההלוואות והאופציות יקנה לפלדמן כ-30% מהונה של פולאר וידלל את חלקה של לידר בחברה מכ-55% לכ-32%. משמעות הדבר היא שהשליטה בפולאר תצא מחזקתה הבלעדית של לידר ותתחלק בין פלדמן לבינה. בעקבות העסקה אמור פלדמן להתמנות לסגן יו"ר פולאר ולמנות שני נציגים במועצת המנהלים שלה.
ההסכם כפוף לבדיקת נאותות והשלמתו תוכננה לסוף פברואר 2004. ההסכם יצג שווי של 383 מיליון שקל לפולאר, שהיה גבוה במעמד חתימת ההסכם ב-65% משווי השוק שלה. שווי השוק של פולאר אתמול היה כ-252 מיליון שקל.
פלדמן הוא בעליה של חברת PMG שפועלת כחברת נדל"ן המתמחה בייעוץ ובהשקעות. החברה רכשה החל מ-92' נדל"ן בשווי כולל של 2 מיליארד דולר. החברה שיתפה פעולה עם פולאר נדל"ן מקבוצת שרפ"ק ברכישת בניין במנהטן ב-228 מיליון דולר.
שרפ"ק פועלת לשינוי ההסכם להכנסת איל הנדל"ן האמריקאי זיל פלדמן כשותף לפולאר - כדי לצמצם חלקו בשליטה
אורה קורן
17.2.2004 / 9:34