יותר כדאי לרכוש דירה: מדד בנק משכן עלה בינואר ב-0.7% בהמשך לעלייה שנתית של 16% ב-2003

מצבם של רוכשי הדירות הולך ומשתפר: שנת 2004 נפתחה במגמה חיובית עבור רוכשי הדירות, כאשר מדד בנק משכן, המשקף את מצבם של האחרונים, עלה בחודש ינואר ב-0.7%, והמשיך את המגמה החיובית שנרשמה בכל שנת 2003.



יש לציין כי במהלך שנת 2003 השתפר מהותית מצבם של רוכשי הדירות, כאשר המדד הכללי של בנק משכן עלה בכ-16% במהלך שנה זו. בתום חודש דצמבר עלה המדד בשיעור של 2.2%, והגיע לרמתו הגבוהה ביותר זה שנתיים וחצי, וזאת בעקבות ירידה שנתית של כ-1.4% בריבית המשכנתאות ושל 5.1% במחירי הדירות. רמתו הנוכחית של המדד קרובה מאוד לרמה אליה הגיע בסוף שנת 1992.



בבנק משכן מסבירים כי העלייה במדד חודש ינואר נבעה מירידה במחירי הדירות של כ-0.8% בממוצע, וזאת בין היתר בעקבות הייסוף בשקל שחל בתקופת המדידה. כמו כן, המשך ירידת ריבית המשכנתאות ב-0.06%, מגמה שהחלה בתחילת שנת 2003 ונמשכה לכל אורכה, תרם לעלייה במדד החודש. יחד עם זאת, המשך הירידה של 0.06% בשכר הממוצע במשק והיציבות בשיעור האבטלה, על רמה של 10.7%, מיתנו עלייה זו.



מדד משכן למצב רוכשי הדירות מתפרסם מדי חודש במטרה לשקף את מצבם של רוכשי הדירות, והוא מורכב מארבעה פרמטרים אשר מתפרסמים בתדירות חודשית על ידי בנק ישראל והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה: ריבית המשכנתאות, מחירי הדירות, השכר הממוצע במשק ושיעור האבטלה.