מאת ניצן כהן ומירי ריילי
חברת הנדל"ן אזורים שבשליטת קבוצת אי.די.בי מנהלת מגעים עם סמי שמעון, הבעלים של יכין חק"ל, ועם משקיע זר לרכישת חלקה בקניון רמת אביב (11.3%) בכ-11 מיליון דולר - כך נודע ל-TheMarker. לא ידוע מה היתה תשובתו של שמעון להנהלת אזורים אולם גורמים המקורבים להנהלת החברה אמרו כי עדיין נמשכים המגעים עם המשקיע הזר.
לאחרונה פורסם כי במקביל למגעים עם סמי שמעון והמשקיע הזר השני, בוחנת אזורים מכירת חלקה בקניון רמת אביב לקרן ריט שאזורים מתכוונת להקים. העברת חלקה של אזורים בקניון רמת אביב לקרן הריט תהיה בנוסף להעברת נכסים נוספים של החברה, לרבות חלקה בקניון בקרית אונו ועוד.
לאחרונה פורסם כי הכנסות קניון רמת אביב מהוות כ-37% מכלל הכנסות אפריקה ישראל, בעלת השליטה בה. הכנסות הקניון מסתכמות, על פי אותן ידיעות, בכ-66 מיליון שקל בשנה.
אזורים סיימה את שלושת הרבעונים הראשונים של 2003 עם הכנסות של 314.3 מיליון שקל, ירידה של כ-8% לעומת ההכנסות בתקופה המקבילה ב-2002. הרווח התפעולי הסתכם ב-13.3 מיליון שקל והרווח הנקי היה 17.1 מיליון שקל.
בעלי המניות העיקריים באזורים הם אי.די.בי פיתוח, שמחזיקה בכ-64% ממניות אזורים, קופות הגמל של בנק הפועלים ובנק לאומי, שמחזיקות ב-4.5% מהמניות כל אחת, וכלל ביטוח, שמחזיקה באמצעות פוליסות הביטוח המשתתפות ברווחים בכ-2.1% ממניות החברה.
מניית אזורים עלתה בשנה האחרונה בכ-90%, אך מאז רמת השיא השנתי שרשמה באמצע ינואר היא איבדה יותר מ-12% והיא נסחרת כיום במחיר של 34.8 שקל, שמשקף לחברה שווי של כ-1.2 מיליארד שקל.
אזורים מתכננת אקזיט מקניון רמת אביב: הציעה לסמי שמעון הבעלים של יכין חק"ל לרכוש את חלקה בכ-11 מיליון דולר
ניצן כהן
17.2.2004 / 12:36