פחות משנה לאחר שהפרישה כ-73 מיליון שקל לירידת נכסים ברבעון הראשון של 2003, נדרשת חברת הנדל"ן המניב נצבא להוצאה נוספת בגין תקן 15 ותפריש ברבעון הרביעי של השנה עוד 14 מיליון שקל לירידת ערך נכסיה.
נזכיר כי באחרונה עלתה לכותרות החברה האם של נצבא - נצבא התנחלות - בעת שבית המשפט המחוזי ביטל, בעקבות תביעה של חברי וגימלאי אגד שלהם מניות בנצבא, את הסכם הרכישה מחודש מאי 2003. בהסכם החליט דירקטוריון נצבא התנחלות למכור את נצבא לקבוצת משקיעים שיוצגה על ידי עורך הדין שאול ברגרזון (60%) ולקואופרטיב אגד (40%), תמורת 160 מיליון דולר בפרישה על פני 17 שנים.
בעקבות פסיקת בית המשפט הגישה חברה האחזקות גרנית הכרמל, שבשליטת משפחת בורוביץ' וקבוצת גלנקור, הצעה לרכישת מניות נצבא התנחלות המוחזקות בידי בעלי המניות הבודדים של נצבא התנחלות ובידי החברה הבת של נצבא התנחלות, משגב.
גרנית הציעה לרכוש את המניות במחיר גבוה ב-11% מהמחיר שהציעה קבוצת ברגרזון, כלומר כ-178 מיליון דולר, וזאת על בסיס אותם הסכמי מימון ובכפוף לתיקון הליקויים שבעטיים נפסלה העסקה עם קבוצת ברגרזון.
נזכיר כי גרנית התמודדה מול קבוצת ברגרזון על רכישת השליטה בנצבא התנחלות. לאחר שדירקטוריון החברה בחר בקבוצת ברגרזון, החברה אף פנתה למשרד ראש הממשלה ולשרי האוצר והתחבורה, בטענה לניגוד עניינים בין הקבוצה הרוכשת לנצבא.
לאחר הכישלון הראשון נדמה היה שגרנית נטשה את הכוונה להשקיע בנצבא, ורק לפני כחודש היא הודיעה על רצונה למכור את מניות המיעוט שלה בנצבא החזקות לידי גמול, שמחזיקה ב-12.3% מנצבא החזקות. החלטת בית המשפט טרפה את קלפי השחקנים ולמעשה החזירה את המצב לקדמותו, כאשר נצבא שוב מוצעת למכירה בכפוף לתיקון הליקויים שחשף בית המשפט.
נצבא החזקות היא חברת נדל"ן מניב שמחזיקה ב-110 נכסים מניבים, כולל תחנות אוטובוס שמושכרות לקואופרטיב אגד. החברה דיווחה בתשעת החודשים שפתחו את 2003 על עלייה של כ-12% בהכנסות שלה לרמה של כ-151.2 מיליון שקל. עם זאת הגידול בהכנסות לא בא לידי ביטוי בשיפור בשורה התחתונה של החברה והיא עברה בתקופה להפסד של כ-78.7 מיליון שקל (בעיקר בגין ההפרשות ברבעון הראשון) וזאת לעומת רווח של כ-19.4 מיליון שקל ברבעון המקביל.
תקן 15 מכה בנצבא שנית
אילן מוסנאים
18.2.2004 / 12:07