מבני תעשייה מבקשת לעכב בניית שלב ב' בפרויקט מגדלי אקרשטיין: "לעת הזו אין הצדקה כלכלית להמשיך בבנייה"

חברת מבני תעשייה , מבקשת לעכב את הקמתו של שלב ב' בפרויקט "מגדלי אקרשטיין" שבהרצליה פיתוח, שלב אשר במסגרתו אמורה להיבנות קומת קרקע למסחר בשטח של כ-2,500 מ"ר, שני מגדלי משרדים בני 9 קומות בשטח של כ-12 אלף מ"ר, כל אחד, ושתיים וחצי קומות של מרתפי חנייה.



על פי הסכם הקומבינציה שבין החברה וקבוצת אקרשטיין, אמורה היתה מבני תעשייה לסיים את בנייתו של שלב ב' של הפרויקט עד ל-29 בפברואר 2005. אולם, לנוכח היחלשות הביקוש לשטחי משרדים בהרצליה פיתוח, כמו גם בשל קיומה של כמות גדולה של שטחי משרדים פנויים באזור זה, במבני תעשייה סברו כי "לעת הזו אין הצדקה כלכלית להמשיך בבניית שלב ב' בפרויקט".



בינתיים, הצד השני להסכם, דווקא ביקש לממש אותו וקבוצת אקרשטיין אף פנתה לחברה בדרישה לבצע את הסכם הקומבינציה. לפי שעה, שני הצדדים מנהלים מגעים שעניינם הקמה של שלב ב' בשני חלקים, כאשר הראשון יכלול את השטחים אותם אמורה מבני תעשייה למסור לאקרשטיין. בחברה מוסיפים כי באם לא תושג הסכמה, היא עלולה להיתבע על ידי קבוצת אקרשטיין בגין הפרת הסכם הקומבינציה.



במבני תעשייה מתקשים להעריך את תוצאותיה של תביעה שכזו, במידה ותוגש. בין היתר, בחברה סבורים כי ישנן לזכותה טענות הגנה, לרבות הטענה ל-"שינוי קיצוני שחל בנסיבות" והטענה ל-"חוסר תום לב בעמידה דווקנית על קיום החוזה ללא התאמתו לשינוי הנסיבות".



כמו כן, במבני תעשייה מוסיפים כי היעדר האפשרות להעריך תוצאות של תביעה אפשרית נובע גם מהקושי הרב "בהוכחה וכימות הנזק שנגרם, אם נגרם, לאקרשטיין. שכן, באזור התעשייה בהרצליה פיתוח היצע הנכסים מסוגו של הפרויקט עולה בהרבה על הביקוש כך שבאזור קיימים עשרות אלפי מ"ר של שטחים אלטרנטיביים ריקים. לפיכך, אין כל וודאות האם ומתי תוכל אקרשטיין להשכיר את חלקה בשלב ב' בהנחה שיסתיים במועד המקורי שנקבע לכך ובאיזה מחיר". על רקע טענות הגנה אלה, טענות שאומצו גם על ידי הנהלת חברת האם - כלכלית ירושלים , מבני תעשייה לא ביצעה הפרשה בגין פרויקט זה.