צמיחה של 20% בהכנסות הרבעוניות של FCR: הסתכמו ב-44.2 מיליון דולר קנדי; FFO של 17.7 מיליון דולר קנדי

חברת First Capital Realty - FCR, הנמצאת בשליטת גזית גלוב הישראלית (מחזיקה בכ-55.8% מהון מניותיה), דיווחה היום על צמיחה של כ-20% בהכנסותיה מדמי שכירות בקנדה, שעה שאלה תפחו לכ-44.2 מיליון דולר קנדי. בשנת 2003 כולה הסתכמו הכנסותיה של החברה בכ-157.4 מיליון דולר קנדי - צמיחה של כ-23% לעומת ההכנסות בשנה הקודמת.



ה-FFO של החברה - רווח נקי לרבות רווחים ודיווידנדים מהשקעות בני"ע בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות ובתוספת חלק החברה בפחת והפחתות - הסתכם ברבעון החולף בכ-17.7 מיליון דולר קנדי - 20% יותר מה-FFO ברבעון המקביל.



ה-FFO למניה עמד ברבעון החולף על 35 סנט קנדי, שישה סנט פחות מה-FFO למניה ברבעון הרביעי של שנת 2002, על אף צמיחה בהון המניות של החברה בשיעור של 27% כתוצאה מההנפקות שבוצעו בשנה החולפת. בסיכום שנתי מציגה החברה FFO בסך של 60.1 מיליון דולר קנדי או 1.38 דולר קנדי למניה, בטווח התחזיות (1.36-1.39 דולר קנדי למניה) אותן פירסמה FCR לפני מספר חודשים.



בשורה התחתונה שלה רשמה FCR רווח רבעוני נקי של כ-9.4 מיליון דולר קנדי, עלייה של כ-24% בהשוואה לרווחי הרבעון המקביל. נציין כי הרווח ברבעון הרביעי היה נמוך מזה שהושג ברבעון השלישי של השנה, כיוון שברבעון הקודם היה לחברה רווח הון של 3 מיליון דולר קנדי, לפני מס (1.9 מיליון דולר קנדי, אחרי מס) כתוצאה מדילול חלקה באקוויטי 1 . נציין כי החברה הקנדית מחזיקה בכ-12.5 מיליון מניות אקוויטי 1, המהוות כ-18.2% מהונה המונפק של החברה האמריקאית.



תחזית החברה לביצועי שנת 2004 עודכנה עתה ל-FFO של 1.44-1.49 דולר קנדי למניה, לעומת תחזית קודמת של 1.46-1.51 דולר קנדי למניה. עדכון זה מבוסס על העלייה שנרשמה במחיר מניית החברה, כמו גם על השינוי ביחס החליפין של הדולר האמריקאי והדולר הקנדי וההנפקה האחרונה אותה השלימה החברה בשבוע שעבר.



FCR השקיעה במהלך שנת 2003 סך של 253 מיליון דולר קנדי ברכישה של 14 נכסים, כאשר במקביל הושקעו 93 מיליון דולר קנדי ברכישה של קרקעות ובפיתוח ושדרוג של נכסים קיימים. שיעור התפוסה בנכסיה של FCR צמח במהלך השנה החולפת מרמה של 91.7% בתחילתה, לרמה של 93.1%, בסיומה. ככל הידוע, בכוונת החברה להשקיע בשנה הנוכחית 250 מיליון דולר קנדי ברכישה של נכסים חדשים.



דורי סגל, מנכ"ל FCR, הביע שביעות רצון מתוצאות הרבעון הרביעי, כמו גם מתוצאות שנת 2003. לדבריו, "במהלך השנה החולפת עשינו כברת דרך משמעותית לקראת השגת היעדים ארוכי הטווח שהצבנו לעצמנו. הגדלנו את הפעילות ויצרנו צמיחה נאה ב-FFO, בו זמנית עם חיזוק המאזן והגדלת כמות המניות המוחזקת על ידי הציבור. בשנת 2004 נמשיך בדרך זו. במהלך הרבעון הראשון השלמנו רכישת נכסים בסך 71 מיליוני דולר קנדי והנפקת מניות בסך 55 מיליוני דולר קנדי, ובהמשך השנה נמשיך להרחיב את פעילות המרכזים המסחריים שלנו כשלנוכח עינינו מטרה עיקרית - יצירת ערך לבעלי המניות שלנו".