חברת הבנייה אריה את עופר נכנסת להקפאת הליכים; חובותיה - 450 מיליון שקל

בית המשפט המחוזי בבאר שבע מינה אתמול את עו"ד שלמה נס למנהל זמני של חברת הבנייה אריה את עופר. החברה, שבבעלות בני הדודים אריה ועופר גרשון, הגישה אתמול לביהמ"ש בקשה לצו הקפאת הליכים. חובותיה של החברה ושל החברות הבנות שלה, כולל ערבויות לרוכשי דירות - ערבויות חוק מכר - מגיעים לכ-450 מיליון שקל; היקף ערבויות חוק המכר הוא 143 מיליון שקל.



אריה את עופר נמנית עם חברות הבנייה הפרטיות הגדולות במדינה. פעילות החברה ממוקדת באזור הדרום, בעיקר בבאר שבע. החברה מעורבת בהקמתן של יותר מ-3,000 יחידות דיור בבאר שבע, מודיעין ורעננה. כמו כן בבעלותה מבנים המשמשים משרדים באזור התעשייה של עומר.







הנושה העיקרי של אריה את עופר הוא הבנק הבינלאומי, שלו חייבת החברה כ-137 מיליון שקל - 10 מיליון שקל מתוכם ערבויות חוק מכר. נושה גדול נוסף של אחת מהחברות הבנות הוא בנק המזרחי - כ-178 מיליון שקל - 100 מיליון שקל ערבויות מכר. לבנק לאומי חייבת החברה כ-80 מיליון שקל - 33 מיליון שקל ערבויות מכר. ערבויות חוק מכר הן ערבויות שהבנק המלווה חייב להפריש, המשמשות בטוחה לתשלומים ששילמו רוכשי הדירות; רשמית, הערבויות מוסרות כשהדירה נמסרת לרוכשים. החברה חייבת גם כ-4 מיליון שקל למע"מ. יתרת החוב, כ-50 מיליון שקל, היא למס הכנסה ולספקים.



הבנייה בפרויקטים שהחברה מקימה לבדה הופסקה לפני כמה ימים. בפרויקטים שהחברה מקימה בשותפות עם חברות אחרות, נמשכת הבנייה. בין הפרויקטים שמקימה אריה את עופר בלא שותפים, פרויקטי המגורים אופרה ח' (158 יחידות דיור) ורמות ג' (54 יחידות) בבאר שבע, ופרויקט נוה אופרה במודיעין (כ-170 קוטג'ים) שעד כה נמכרו בו כ-61 יחידות דיור. החוב הכולל של החברה בפרויקט במודיעין מסתכם בכ-40 מיליון שקל. חברה הבת של אריה את עופר מקימה פרויקט מגורים ברעננה בהיקף של 186 יחידות דיור.







בנק המזרחי מלווה את הפרויקט אופרה על הים בנתניה, שהקמתו לא הופסקה - אך דניה סיבוס נכנסה באחרונה במקומה של אריה את עופר לפרויקט והשלימה את הקמת שלב א'. בקרוב תתחיל דניה סיבוס בהקמת שלב ב' של הפרויקט, שכנגדו יש לבנק ביטחונות וקרקע. פרויקט שני שהבנק מלווה הוא אופרה ח' בבאר שבע, ש-70 יחידות דיור בו אוכלסו.



החברה נקלעה לבעיה תזרימית ובשל קשיי הנזילות בוחנים במשרדו של עו"ד נס את סיכויי ההבראה שלה. תוצאות הבדיקה יוגשו לביהמ"ש בבאר שבע בתוך 10 ימים. ממשרדו של נס נמסר כי הוא בוחן כעת את השלב בו נמצאים הפרויקטים השונים של החברה מבחינת התקדמות הבנייה. לדברי נס, בפרויקטים שהחברה מקימה בלא שותפים הופסקה הבנייה לפני 4-3 ימים והכוונה היא להמשיך את הקמתם עד להשלמתם. נס הוסיף כי בפרויקטים המבוצעים עם שותפים נמשכת גם כעת הבנייה, וכי הכוונה היא להמשיך את כל הפרויקטים עד להשלמתם.



כמו כן אמר עו"ד נס כי הוא פועל להכנסת משקיע לחברה כולה או לפרויקטים השונים, במקביל לביצוע הסדר נושים. הכוונה היא להכניס שותף בהליך מהיר מאחר שלדבריו מדובר בפרויקטים אטרקטיוויים, בהם פרויקט נאות הפיסגה במודיעין עילית (העיר החרדית).



הפרויקט במודיעין עילית הוא בהיקף של כ-2,400 יחידות דיור ומוקם בשותפות עם חברת הבנייה משכן הארץ, שבבעלות איש העסקים החרדי פנחס זלצמן ושותפו שלמה מאיר. ל"הארץ" נודע כי בפרויקט זה הקטינה באחרונה משכן הארץ את חלקה של אריה את עופר מ-50% ל-25%, מכיוון שהחברה לא העבירה את מלוא חלקה הכספי בחברת נאות הפיסגה - השותפות המקימה את הפרויקט.