לבית המשפט המחוזי בתל אביב הוגשה היום תביעה בסך 34 מיליון שקל נגד חברות הביטוח מגדל והמגן. התביעה הוגשה על ידי 7 חברות אשר מכרו בסוף 99' את זכויותיהן בפרויקט "מרכז טופ דן" לחברות הביטוח תמורת 102 מיליון שקל.
בתביעה נטען כי על פי הסכם המכירה הוסכם כי חברות הביטוח ירכשו גם את הזכויות הבנייה העתידיות של הפרויקט והתחייבו לשלם תמורתן סך של 975 דולר למ"ר בתוספת מע"מ, אולם כיום, לאחר שאושרה תוכנית מתאר מקומית שאישרה הוספה של 3,000 מ"ר לפרויקט מסרבות חברות הביטוח לקיים את התחייבויותיהן על פי ההסכם.
פרויקט "מרכז טופ דן" ממוקם ברחוב פנחס רוזן 72 בתל אביב והוא כולל בניין משרדים בן 6 קומות מעל ל-2 קומות מסחריות ו-3 קומות מרתפי חניה ומחסנים בשטח כולל של 5,500 מ"ר. בתביעה שהוגשה באמצעות עורכי הדין בעז בן צור ודודו ג'והן נטען כי לאחר חתימת הסכם המכירה הילה החברות לפעול לשינוי התב"ע על ידי אישורה של תוכנית מתאר שתאפשר למגדל ולמגן להוסיף ולבנות משרדים וכן להסב שטחי שירות במרתפים לשטחים למסחר. תיקון התב"ע אושר לאחרונה ולפני חודש פורסמה תוכנית המתאר החדשה שאושרה, על פיה ניתן להוסיף 3,000 מ"ר בנוי למשרדים מעל קומות המסחר וכן להמיר שטח של 1,500 מ"ר בקומת המרתף לשימוש מסחרי.
לטענת החברות, לאחר שנודע לחברות מגדל והמגן על כך שתוכנית המתאר החדשה אושרה ואמורה להתפרסם, הן החלו להעלות טענות סרק ביחס לקשיים טכניים שעשויים להתעורר, לטענתן, בעת מימוש וניצול תוספות זכויות הבנייה. זאת, נטען, במטרה להתחמק מהתחייבויותיהן על פי הסכם המכר.
החברות טוענות כי הן זכאיות לסך של 18.6 מיליון שקל בגין תוספת הזכויות וכן לסך של 15.3 מיליון שקל פיצויים מוסכמים שנקבעו בהסכם, בגין הפרתו. טרם הוגשה בקשת רשות להתגונן.
תביעה בסך 34 מיליון שקל נגד חברות הביטוח מגדל והמגן
אסף ברגרפרוינד
16.3.2004 / 15:52