גנדן תמכור את חלקה ב-GTC לאזורים לפי שווי שייגזר מהנפקת המתוכננת של GTC פולין

חברת האחזקות גנדן, שבשליטת נוחי דנקנר, מתכוונת למכור את חלקה (7.5%) מחברת GTC אינטרנשיונל לחברת אזורים המחזיקה בכ-16% מ-GTC. המדובר בעסקת בעלי עניין שכן גנדן היא בעלת השליטה בקונצרן אי.די.בי, שאזורים היא אחת מהחברות שלו. לפיכך יידרש לאישור העסקה כינוס מיוחד של בעלי המניות שיידרש לאשר אותה ברוב מיוחד.



נוחי דנקנר התבטא בעבר בעניין הרגישות של עסקות בעלי עניין עם קונצרן אי.די.בי, וציין כי לא צפויות עסקות בעלי עניין נוספות פרט לעניין GTC. את העסקה הנ"ל עם אזורים נימקו גורמים בקבוצה באחזקה המשמעותית שיש לאזורים כיום, שגורמת לה לרצות ולהגדילה, ובניצול ההנפקה הקרובה כמנגנון שווי הוגן ולא מסובך.



השווי לפיו תתבצע העסקה ייגזר מהנפקתה המתוכננת של GTC פולין, האחזקה המרכזית של GTC אינטרנשיונל, העתידה להתרחש תוך כחודש. חבתר הייעוץ נשיונל קונסלטינג העירכה בעבר את שוויה של GTC אינטרנשיונל, הנשלטת בידי קרדן, בכ-208 מיליון דולר. הערכות לגבי הנפקת החברה הבת הפולנית מדברות על שווי של 250 מיליון דולר ל-GTC פולין.



מכירת חלקה של גנדן לאזורים היא חלק ממהלך עליו דובר כבר זמן רב, והא נובע מכוונתו של דנקנר לחסל את אחזקות הנדל"ן של גנדן, ולרכז את כל פעליות הנדל"ן האיכותית שלו תחת זרוע הנדל"ן של אי.די.בי.



הפרויקט המרכזי של החברה בפולין הוא פארק העסקים MOKTOW, שהינו פארק העסקים הגדול בפולין וכולל 134 אלף מ"ר. בנשיונל קונסלטינג העריכו כי זרם ההכנסות השנתי מפרויקט זה הוא 25.7 מיליון דולר. נכס מרכזי שני של החברה בפולין הוא קניון GALERIA MOKTOW. הקניון משתרע על שטח של כ-90 אלף מ"ר, מבקרים בו כמיליון איש בחודש והוא מניב שכר דירה שנתי של כ-19.2 מיליון דולר.



החודש הודיעה GTC על חוזה שחתמה עם חברת הביטוח הגרמנית אלייאנץ, להשכרת שטחים בבניין טופז, הסמוך ל-GALERIA MOKTOW תמורת דמי שכירות של 23 מיליון יורו.