נאמן אריה את עופר הגיש לבית המשפט תוכנית להפעלתה ב-3 החודשים הקרובים

משרד שלמה נס שמונה מטעם בית המשפט המחוזי בבאר שבע לנאמן של חברת אריה את עופר במסגרת בקשתה להקפאת הליכים נגדה, הגיש אתמול לבית המשפט תוכנית הכוללת הפעלת החברה לתקופה של עד שלושה חודשים, שבמסגרתם יתבקש בית המשפט להותיר את צו הקפאת ההליכים.



דו"ח תוכנית ההבראה כולל פירוט מצבם של הפרויקט שהחברה מעורבת בהם, המלצות להשלמת הבנייה בפרויקטים שמצויים בשלבי בנייה שונים, הכנסת חברת רודשטיין כקבלן מבצע בפרויקט של החברה ברעננה, וכן הכנסת משקיע לחברה או לפרויקטים שהיא מבצעת. מהדו"ח שהוגש על ידי הנאמן עולה כי קיים סיכוי לגיבוש הסדר נושים לחברה באמצעות הכנסת משקיע שירכוש את השליטה בחברה.



בשבוע שעבר מינה בית המשפט נאמן לחברת אריה את עופר שהיקף חובותיה מסתכם ב-450 מיליון שקל לבנקים ולספקים. מהדו"ח עולה כי חשבונות החברה נוהלו בחוסר סדר - ולא תמיד תאמו את נתוני הפרויקטים. עוד עולה מהדו"ח, כי לחברה 5 פרויקטים פעילים וכמה נכסים מניבים לפרויקטים שעדיין לא הוחל בהקמתם. בנוסף נכתב, כי ניתן להמשיך את הפרויקטים שביצועם החל לפני ההקפאה, ובאופן זה יוחזרו גם ערבויות חוק מכר.







מהדו"ח עולה כי צפוי להיווצר לחברה עודף כולל של כ-116 מיליון שקל בטווח של 10 שנים, עד לסיום כל הפרויקטים. עודפים אלה יכולים להערכתו לגרום למשקיע להתעניין ברכישת החברה כולה, תמורת שיעור מסוים מהערך הנוכחי של העודפים.



בנסיבות אלה סבור הנאמן כי יש מקום להמשך הקפאת ההליכים לתקופה נוספת של שלושה חודשים, שבמסגרתה תאושר תוכנית ההפעלה וייעשה ניסיון ליישם את תוכנית ההבראה.



מהדו"ח עולה, כי בפרויקט אופרה על הים בנתניה נותרו למכירה דירות בבניין שכבר הוקם. בנק המזרחי, המלווה את הפרויקט, הודיע כי הוא מסרב לממן את הקמת הבניין השני בשלב זה בשל הנסיבות. בשיחות עם הבנק הובהר כי אם ייכנס משקיע לחברה או לחברה הבת - יבחון הבנק עמדתו לליווי.



עוד עולה מהדו"ח, כי בפרויקט נאות הפסגה במודיעין עילית טוענת חברת משכן הארץ השותפה יחד עם אריה את עופר בפרויקט כי אריה את עופר דוללה לשליש מאחזקות החברה, לעומת חצי בתחילת הפרויקט. סמוך להקפאה קיבלה אריה את עופר הצעות למכור את זכויותיה תמורת כ-4 מיליון דולר.



עוד עולה, כי בפרויקט לבניית 170 קוטג'ים במודיעין הגיע הנאמן למסקנה כי במסגרת תקופת ההקפאה ניתן וכדאי להשלים בניית שלבים א' ו-ב' בפרויקט המצויים בשלבי ביצוע מתקדמים, צעד שיקטין את החוב לבנק המלווה, לאומי.



בפרויקט אופרה ח' בבאר שבע הגיע הנאמן למסקנה כי כדאי להשלים את הקמת הבניין הראשון, צעד שיקטין את החוב לבנק המזרחי המלווה את הפרויקט. בפרויקט רמות ג', גם הוא בבאר שבע, נמצא כי כדאי להשלים את הבניין הראשון, שהקמתו כבר החלה.