קבוצת El-Ad Canada, הנמצאת בשליטת איש העסקים יצחק תשובה, מתכננת לגייס לקראת חודש יוני הקרוב 250 מיליון דולר קנדי (כ-185 מיליון דולר) במסגרת הנפקתה של קרן נדל"ן (REIT) בבורסה של טורונטו, קרן אשר תכלול את תיק הנכסים שנרכש לפני כעשרה ימים מחברת MetCap Living, לצד נכסים אחרים, כך דיווח בימים האחרונים ה-National Post הקנדי.
לאחר חודשים ארוכים של מגעים שקטים שלוו בשמועות רבות, השלימה אל-עד קנדה רכישה של 39 בנייני מגורים המצויים באזור המטרופוליטני של טורונטו, ובהם כ-8,000 יחידות דיור בנות 2-5 חדרים, בתמורה לסכום הנאמד בכ-800 מיליון דולר קנדי (כ-580 מיליון דולר אמריקאי). במסגרת עסקה זו נרכשו גם כ-1,000 יחידות דיור המצויות בקומפלקס האולימפי בעיר מונטריאול.
בעקבות עסקה זו גדל תיק הנכסים של אל-עד קנדה באופן משמעותי, הוא כולל עתה למעלה מ-19,000 יחידות דיור. רוב המימון לעסקה התקבל מתאגיד פיננסי מקומי בהלוואת נון ריקורס, כשהיתרה מומנה בהון עצמי של החברה. First National Financial Corp מטורונטו היה המוסד אשר סיפק לאל-עד קנדה שירותי ייעוץ לצורך השלמת העסקה.
אודי ארז, נשיא אל-עד קנדה, מסר לכתב העיתון הקנדי כי "ה-REIT היא הדרך היחידה ללכת בה עתה".
כיום נסחרות שתי קרנות REIT בבורסה של טורונטו, כך שבמידה שאל-עד קנדה אכן תנפיק קרן REIT, היא עשויה להיתקל בתחרות. עם זאת, בשוק ההון הקנדי קיים ביקוש רב לקרנות מסוג זה, ועל פי ההערכות, עשויה הנפקתה של הקרן להתבצע לפי שווי של מיליארד דולר קנדי (כ-750 מיליון דולר אמריקאי).
בימים אלה פועלת גם חברת Boardwalk Equities, הפועלת בעיקר באזור קלגרי, להפיכתה לקרן REIT, כאשר שני בעלי המניות העיקריים בחברה זו מתכוונים למכור למשקיעים מיליוני מניות שלה כחלק מתהליך הפיכתה לקרן REIT.
תשובה בדרך לבורסה של טורונטו: אל-עד קנדה מתכננת לגייס 250 מיליון דולר קנדי בהנפקת קרן REIT
אלי דניאל
25.3.2004 / 12:02