רבעון חיובי שלישי ברציפות לקרדן נדל"ן

חברת קרדן נדל"ן , הנמצאת בשליטת קרדן אן.וי , מדווחת היום על רבעון חיובי שלישי ברציפות שעה שהשורה התחתונה מראה על רווח נקי של כ-2.9 מיליון שקל, שיפור לעומת הפסד של כ-7 מיליון שקל שנרשם ברבעון המקביל. את השנה כולה סיימה קרדן נדל"ן עם רווח נקי של כ-32.6 מיליון שקל - טוב משמעותית מהפסד של כ-8.6 מיליון שקל עמו היא סיימה את שנת 2002.

הרווח בשנה החולפת נובע בעיקרו מהעסקה במסגרתה רכשה חברת Rodamco Europe ההולנדית מחצית מזכויותיה של חברת הבת הפולנית ב-Galeria Mokotow, בעסקה אשר ייצרה רווח של כ-43 מיליון שקל. תרומה נאה היתה גם לעסקת מכירת הזכויות בבניין המשרדים שבבוקרשט - Europe House, עסקה שהניבה רווח נטו של כ-8 מיליון שקל.

בשורה העליונה של החברה נרשמה ברבעון החולף עלייה של כ-6% וההכנסות הסתכמו בכ-110.8 מיליון שקל. פילוח ההכנסות מראה על צמיחה של כ-90% בהכנסות ממכירת דירות ושטחי מבנה לכ-58.9 מיליון שקל ועל ירידה של כ-30% בהכנסות מדמי שכירות והפעלת חניונים לרמה של כ-51.5 מיליון שקל.

הרווח התפעולי של קרדן נדל"ן הצטמק במהלך הרבעון הרביעי מרמה של כ-32.8 מיליון שקל ברבעון הרביעי של שנת 2002 לרמה של 28.8 מיליון שקל. עם זאת, השיפור המשמעותי שנרשם בסעיף המימון - התכווצות של כ-40% לרמה של 16.8 מיליון שקל, על רקע הירידה בהיקפי האשראי של החברה, הביאה לכך שהחברה סיימה את הרבעון ברווח נקי.