רתיחה מחודשת בנדל"ן הבריטי הצפוי להתייקר ב-15% השנה; סיכויי העלאת הריבית גוברים

סיכויי העלאת הריבית בבריטניה גברו היום לאחר שמחירי הבתים זינקו ב-16.7% במארס, לעומת החודש המקביל אשתקד, לפי נתוני ניישנווייד, חברת המשכנתאות הבריטית. בנוסף, העלתה ניישנווייד את תחזיתה לשוק הנדל"ן והיא צופה עתה התייקרות של 15% במחירי הבתים ב-2004, לעומת תחזית קודמת של 9%.



שוק הנדל"ן הבריטי, בעיקר זה שבאזורים הזולים יותר, נמצא בתקופת גאות מסחררת, עם גידול דו ספרתי במחירי הבתים מדי שנה. התייקרות זו היתה הנימוק של הבנק המרכזי של בריטניה להעלאת ריבית פעמיים מאז נובמבר 2003. הריבית בבריטניה היא 4%, ולפי הערכות היא תעלה בהמשך השנה.



לפי נתוני ניישנווייד, מחירי הבתים עלו ב-1.4% בחודש מארס לעומת פברואר, וב-5% מתחילת השנה. המחיר הממוצע לבית בבריטניה הגיע ל-142,584 ליש"ט (256 אלף דולר), ויצא מהישג ידם של תושבים רבים בממלכה המאוחדת.



מגמת העלייה במחירי הנדל"ן בבריטניה איננה אחידה. מחירי הבתים באזור לונדון הולכים ומאטים את דהרתם - עלו בקצב של 6.3% במארס - והקונים פונים לאזורים זולים יותר, כמו וויילס, בה זינקו המחירים ב-36% בשנה האחרונה. בנוסף, צופה ניישנווייד כי מגמת העלייה תתמתן במחצית השנייה של השנה.