חברת הנדל"ן המניב ארזים , הנמצאת בשליטת מאיר גורביץ, הודיעה היום כי חברה נינה שלה, ארזים קפריסין, הנמצאת בבעלותה המלאה, מכרה מחצית מזכויותיה בבניין משרדים המצוי בקרדיף שבבריטניה, לפי שווי נכס של 52.3 מיליון ליש"ט.
כתוצאה מעסקה זו עתידה ארזים לכלול בדו"חותיה לרבעון הראשון של השנה רווח הון של כ-40 מיליון שקל, וזאת משום שהנכס נרכש במהלך השנה החולפת מחברת Looklet, לפי שווי של כ-41 מיליון ליש"ט.
בניין המשרדים האמור, אשר כולל שלוש קומות ובהן שטחי משרדים של כ-7,600 מ"ר, מצוי על מתחם מקרקעין בשטח של כ-25 דונם. הבניין הושכר במהלך השנה שעברה לענקית התקשורת הבריטית בריטיש טלקום לתקופה של 17 שנה (עד לחודש ינואר 2020), בתמורה לדמי שכירות של 6 מיליון דולר לשנה.
בין הצדדים נקבע מנגנון לפיו דמי השכירות מתעדכנים מדי חמש שנים, בשיעור של כ-22%, כך שבשנת 2018 דמי השכירות צפויים לעמוד על 10 מיליון דולר. על פי ההסכם שבין ארזים קפריסין לבריטיש טלקום, לענקית התקשורת הבריטית ניתנה האופציה לבקש מארזים להקים עבורה מבנה דומה אשר יושכר לה באותם התנאים.
ארזים סיימה את שנת 2003 עם הכנסות של כ-67.8 מיליון שקל - עלייה של כ-24% בהשוואה להכנסות אותן היא רשמה בשנה הקודמת. בשורה התחתונה רשמה החברה רווח נקי של כ-58.4 מיליון שקל, גידול של כ-3% לעומת רווחי שנת 2002.
ארזים גוזרת קופון: מכירת מחצית מהזכויות בבניין משרדים בקרדיף שנרכש ב-2003 תניב רווח הון של כ-40 מיליון שקל
אלי דניאל
31.3.2004 / 16:29