נמשכת הצמיחה במכירת דירות חדשות: 1,150 דירות נמכרו בישראל בינואר - 15% יותר מממוצע הרבעון הרביעי

נמשכת הצמיחה במכירת דירות חדשות. בחודש ינואר נמכרו בישראל 1,150 דירות חדשות בסקטור הפרטי, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בניכוי השפעות עונתיות, עומד מספר הדירות שנמכרו על 1,010 דירות, כ-13% מעל הממוצע החודשי שנרשם במחצית הראשונה של 2003 ו-3% מעל הרמה הממוצעת שנרשמה במחצית השנייה של 2003. בהשוואה לממוצע המכירות החודשי ברבעון הרביעי נרשם בינואר גידול של 15%. יש לציין כי נתונים אלו אינם כוללים את מכירת הדירות בבנייה עצמאית, שגדלו אף הן ב-7% בחישוב שנתי ל-780 דירות בחודש ינואר.



נתון נוסף אשר מורה על השיפור שחל בענף הוא משך הזמן בין תחילת בניית הדירה עד מכירתה. כמחצית מהדירות שנמכרו בחודש ינואר נמכרו תוך 4 חודשים בלבד מתחילת בנייתן, כך שמשך הזמן הממוצע למכירת דירה חדשה, מתחילת בנייתה הסתכם ב-10 חודשים לערך. נתון זה מעיד כי מצבן של חברות הבנייה הולך ומשתפר, שכן זמן החזקת הדירה במלאי יורד, והיזם מקבל החזר לכספו תוך תקופה קצרה יותר.



על רקע המשך הצמיחה מציינים בלמ"ס כי הקצב ירד מעט בתקופה האחרונה. על פי נתוני המגמה, בחודשים אוקטובר 2003 עד ינואר 2004 הגיע קצב הגידול של מספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה פרטית, בחישוב שנתי ל-17%, נמוך במקצת מזה שנרשם בחודשים יוני עד ספטמבר 2003 - 19%.



התפלגות המכירה מראה כי עיקר הדירות החדשות נמכרו באזור המרכז, בו נמכרו 36% מכלל הדירות; 23% נמכרו במחוז תל אביב; ו-21% במחוז הדרום. במחוז הצפון נמכר המספר הנמוך ביותר של דירות מבין המחוזות והיווה כ-4% בסך הדירות שנמכרו בינואר.