שטרית: האוצר יעודד ביקושים בשוק הנדל"ן באמצעות הפחתת המיסוי על תשומות הבנייה

משרד האוצר מתכוון לעודד את הביקושים בענף הבנייה ולהוריד את נטל המיסוי בתשומות הבנייה - כך אמר אתמול השר במשרד האוצר מאיר שטרית במפגש השנתי של ענף הנדל"ן. "האוצר יפעל בשלוש דרכים: עידוד הביקושים לרכישת דירות מגורים, עידוד השקעות ועידוד שוק העבודה", אמר שטרית.



עוזר לנציב מס הכנסה ויו"ר הוועדה לבדיקת קרנות ה-REIT - קרנות השקעה בנדל"ן מניב - משה אשר, אמר כי נציבות מס הכנסה תעביר עד סוף החודש את ההמלצות שלה לתהליך החקיקה לאישור פעילות הקרנות בישראל.



טיוטת ההמלצות תועבר לידי ועדת שרים להפרטה. עו"ד גיל רווה ממשרד עוה"ד הרצוג, פוקס, נאמן אמר כי על התשואות של ה-REIT להתחרות עם הפק"מים בבנק, והעריך כי תהליך כניסת הקרנות לשוק בישראל ייארך כמה שנים.



יו"ר חברת אזורים, רוני מילוא, אמר בפאנל שעסק בעידוד ביקושים לבנייה למגורים, שחברת אזורים מנהלת דיונים עם החשב הכללי ומשרד האוצר כדי לאפשר ליהודים החיים בחו"ל והמעוניינים לרכוש בארץ דירות, לעשות זאת באמצעות איגרת חוב של הבונדס. "מדובר באמצעי לעידוד רכישת דירות על ידי יהודים המעוניינים להפוך איגרת בונדס לחיסכון באמצעות רכישת דירת מגורים בישראל", אמר מילוא.



יחד עם זאת הדגיש מילוא כי להערכתו על הממשלה להשקיע מאמצים נוספים בעידוד יזמים בארץ בדרך של מתן הקלות וסיוע ממשלתי כספי (סובסידיה) לפעילות החברות בירידי דירות המתקיימים בחו"ל. מילוא הוסיף כי באזורים ניכר שינוי לטובה בהיקף מכירת הדירות בחודשים האחרונים וכי אינדיקציה על כך ניתנה לו בימים האחרונים.



מנכ"ל חברת הבנייה אשדר, שרגא ויסמן, אמר כי ב-2003 חלה, להערכתו, לראשונה ירידה בשיעור הדירות החדשות הנמכרות לעומת שיעור מכירת דירות יד שנייה מיחס שנאמד ב-50% ליחס שקטן אל מתחת ל-30%.



לדברי ויסמן, ב-2004 מסתמנת מגמה חיובית כשהיקף מכירת הדירות של אשדר ברבעון הראשון גדל ב-30%-20% בהשוואה לתקופה המקבילה.



להערכת ויסמן, גם בחברות הבנייה האחרות קיים גידול דומה בהיקפי המכירה, ועל כן הוא מעריך כי תהיה עליית מחירים מתונה בענף במהלך 2004 בשיעור של 2% עד 4% - מותנה באזורי הבנייה. הוא קובע כי כי העלייה במכירות ניכרת באזור המרכז ופחות באזור הפריפריה.



קביעה זו של ויסמן נתמכת גם על ידי נשיא התאחדות הקבלנים, שמואל אולפינר, שאמר כי ההתעוררות במכירות ניכרת באזור המרכז וכי מאז ביטול המענקים לזכאים נעצרה רכישת הדירות בפריפריה.



לכן, לטענתו, על המדינה לדאוג מיידית לתוכנית לעידוד הביקושים באזורי הפריפריה.