בועת הנדל"ן מאיימת על יציבותם הפיננסית של בריטים רבים

הבריטי הממוצע הולך ומתעשר אך במקביל הופך להיות תלוי יותר ויותר בשווי הבית בו הוא מתגורר, כך עולה ממחקר שביצעה חברת IBM ואשר יתפרסם מחר בבריטניה.



מן המחקר עולה כי שוויו של הבריטי הממוצע עלה ב-11% בשנתיים האחרונות וב-30% ב-4 השנים האחרונות, לרמה של 82,400 ליש"ט (150,746 דולר), ערך הכולל את אחזקותיו במזומן ובניירות ערך ואת שווי ביתו.



בנוסף עולה מן הדו"ח כי העלייה בשווי קשורה לעלייה במחירי הנדל"ן, וכי ממוצע ה"עושר הנזיל", במזומן או בהשקעות, ירד משמעותית ומהווה רק כרבע מכלל שוויו של הבריטי הממוצע.



מחירי הבית הממוצע בבריטניה עלו בשנה האחרונה ב-18.5% לרמה של 151,467 ליש"ט, הפעם הראשונה בה מחיר הבית הממוצע חוצה את רף ה-150 אלף ליש"ט.



מן המחקר עולה כי מספר הולך וגדל של בריטים משתמשים בשווי של בתיהם כמנוף, על מנת לממן התחייבויות כספיות משמעותיות. מספר הולך וגדל של בריטים לוקחים הלוואות ומשכנתאות על מנת לממן את חינוך ילדיהם, תוכניות פנסיה או פשוט כדי לשלם על הוצאות יומיומיות.



הבנק המרכזי של בריטניה ציין בדו"ח שפירסם בשבוע שעבר כי חל גידול של 20% בהיקף המשכנתאות ב-3 החודשים האחרונים של 2003.



במקביל עולה מן הדו"ח כי מספר הולך וגדל של בריטים, בעלי שווי של פחות מ-50 אלף ליש"ט, ואשר אינם בעליהם של הבית בו הם מתגוררים, הופכים יותר ויותר עניים ביחס לאוכלוסייה בעלת הבתים, אשר הולכת ומתעשרת.



במסקנות המחקר נכתב כי יציבותם הפיננסית של מספר הולך וגדל של בריטים תלויה בשווי שוק הנדל"ן, וכי מפולת בשוק זה עלולה להוביל לבעיות פיננסיות וחברתיות משמעותיות בחלקים גדולים מהאוכלוסייה.