אקוויטי 1 מצאה שימוש למזומנים שגייסה לאחרונה: רכשה שני מרכזים מסחריים תמורת 51.7 מיליון דולר

חברת הנדל"ן המניב, אקוויטי 1 , הנמצאת בשליטתה של גזית גלוב הישראלית, הודיעה בסוף השבוע החולף על השלמת רכישתם של שני מרכזים מסחריים, האחד בדרום קרוליינה והשני בפלורידה, בתמורה כוללת של 51.7 מיליון דולר.



המרכז הגדול מבין השניים, Sparkleberry Square, אשר ממוקם בקולומביה (בירת דרום קרוליינה), נרכש בתמורה ל-45.2 מיליון דולר. שטחו של מרכז מסחרי זה הוא כ-30 אלף מ"ר, והוא נחשב לאחד ממרכזי המסחר הפתוחים הגדולים ביותר במדינה זו. המרכז המסחרי מעוגן בחנויות של מספר רשתות מובילות, לרבות חנות בשטח של כ-6,300 מ"ר של רשת הסופרמקרטים Kroger. המרכז המסחרי שבקולומביה נבנה במספר שלבים בין השנים 1997-2004, ושיעור התפוסה הנוכחי שלו עומד על 97%.



באקוויטי 1 מציינים כי ברדיוס של שלושה מיילים מהמרכז המסחרי מתגוררת אוכלוסייה בת כ-32 אלף נפש, כאשר ההכנסה השנתית הממוצעת למשק בית באזור זה מסתכמת בכ-81.2 אלף דולר. רכישת המרכז המסחרי מומנה בחלקה במשכנתא בהיקף של 16.2 מיליון דולר הנושאת ריבית שנתית בשיעור של 6.5%, בעוד שהיתרה, בסך של 29 מיליון דולר, מומנה באמצעות מזומנים שנכנסו לקופת החברה בהנפקת האג"ח בהיקף של כ-200 מיליון דולר אותה השלימה לפי כעשרה ימים.



המרכז המסחרי השני אשר רכישתו הושלמה הוא ה-Venice Shopping Center שממוקם בווניס. שטחו של מרכז מסחרי זה הוא כ-10.4 אלף מ"ר, והוא מעוגן בחנות של רשת הסופרמרקטים Publix ששטחה הוא כ-4,100 מ"ר, כמו גם בסניף של בנק Wachovia. שיעור התפוסה בנכס זה, אשר בנייתו הושלמה בשנת 1968 והוא שודרג בשנת 2000, עומד על 91%. ברדיוס של שלושה מיילים ממרכז מסחרי זה מתגוררת אוכלוסייה בת כ-33 אלף נפש, בעלת הכנסה שנתית ממוצעת למשק בסך של כ-41.8 אלף דולר. רכישתו של נכס זה מומנה במלואה מהמזומנים אותם הניבה הנפקת האג"ח האחרונה שביצעה החברה.