מצבם של רוכשי הדירות ממשיך להשתפר. מדד בנק משכן למצב רוכשי הדירות עלה בחודש מארס ב-4.9% והוא עומד כיום על הרמה הגבוה ביותר מאז החל הבנק לפרסם את המדד, כלומר מאז תחילת שנת 1989.
מבחינת הגורמים המשוקללים במדד של בנק משכן למצב רוכשי הדירות, עולה כי שני גורמים עיקריים היו בעלי השפעה מנוגדת. בעוד הריבית למשכנתאות ירדה בחודש מארס ב-0.01% ושיפרה את מצבם של רוכשי הדירות, מחירי הדירות עלו ב-1.15%, ופעלו כנגדם. החודש הצטרף גורם נוסף לצד החיובי, והוא השכר הממוצע במשק, שעלה ב-6% בחודש מארס ושיפר את יכולתם של משקי הבית לרכוש דירה. כמו כן, המשך יציבות שיעור האבטלה לא פעלה נגד מצבם של רוכשי הדירות.
מתחילת השנה, מדד מצב רוכשי הדירות עלה בשיעור חד של 5.7%, בעקבות ירידה של 0.2% בריבית המשכנתאות, עלייה של 6% בשכר הממוצע במשק, עלייה של 1.7% במחירי הדירות ויציבות בשיעור האבטלה.
מדד משכן למצב רוכשי הדירות מתפרסם מדי חודש במטרה לשקף את מצבם של רוכשי הדירות, והוא מורכב מארבעה פרמטרים אשר מתפרסמים בתדירות חודשית על ידי בנק ישראל והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה: ריבית המשכנתאות, מחירי הדירות, השכר הממוצע במשק ושיעור האבטלה.
בנק משכן: בחודש מארס חלה עלייה של 4.9% במדד מצב רוכשי הדירות לשיא של 15 שנה לפחות
אמיר טייג
19.4.2004 / 10:05