איש העסקים שלמה שמלצר, בעל השליטה בחברת ניו קופל - בקבוצת פויכטונגר ובמספנות ישראל, ביקש לאחרונה לרכוש מידי כונסי נכסים נחלה במושב גני יהודה, הצמוד לסביון, אך נסיונו נכשל.
מדובר בנחלה המשתרעת על 20 דונם (שתי חלקות) ואשר נמצאת בבעלות משפחת פריבוט. הנחלה נמכרה בסופו של דבר לאריה עזורי בעסקה ששוויה מוערך בכ-1.5 מיליון דולר.
הנחלה הוצאה למכירה ע"י בני המשפחה שירשו את הנחלה באמצעות שני כונסי נכסים מטעמם - עו"ד דן פרידמן ורפאל מוזס. שמלצר ניהל עם הכונסים מו"מ ארוך לרכוש את הנחלה אך לא הסכים עם התנאי שהוצב על ידם כי הנחלה נמכרת כפי שהיא מבלי לבצע בדיקות במנהל מקרקעי ישראל לגבי מצב הזכויות בה.
הסיבה בגינה סירב שמלצר לתנאי זה היתה מאחר שלגבי חלק מהנחלה מנהל המינהל מזה שנים הליך של תכנון מחדש הכולל הפקעת שטחים שאין לדעת מה יהיה תוצאותיו וכן לא ברור האם הסכמי החכירה יחודשו על ידי המינהל. עובדות אלו הובאו על ידי כונסי הנכסים לידיעתו של שמלצר.
במהלך המו"מ הודיעו הכונסים לשמלצר כי קיים קונה פוטנציאלי אשר מוכן לרכוש את הזכויות בנחלה ללא תנאים והסתיגויות והציעו לשמלצר לשפר אותה הצעה במידה שיוותר על דרישתו לקיים בדיקות במינהל.
לאחר שהכונסים לא נענו הם ביקשו מביהמ"ש לאשר את המכר לעזורי תמורת כ-1.5 מיליון דולר. בעקבות הבקשה לאשר את המכר לעזורי פנה שמלצר לביהמ"ש לענייני משפחה וביקש לחייב את הכונסים לבצע התמחרות בינו לבין עזורי על רכישת הנחלה. במעמד זה הצהיר שמלצר כי הוא נכון לרכוש את הנחלה במצבה מבלי לקיים את הבדיקות במנהל.
הכונסים וכן בני משפחת פריבוט התנגדו לכך וביקשו מביהמ"ש לאשר את הסכם המכר ולא לקיים התמחרות גם אם יש סיכוי שבמסגרת יקבלו מחיר גבוה יותר.
ביהמ"ש קיבל את עמדת הכונסים וקבע כי אין חובה על כונסי הנכסים במקרה זה לקיים התמחרות וכי ההתקשרות עם עזורי עומדת באמת מידה סבירה מבחינה עסקית ולא נפל פגם בטיפול הכונסים במכירה. ביהמ"ש חייב את שמלצר ב-7,500 שקל הוצאות.
נכשל נסיונו של שלמה שמלצר לרכוש נחלה של 20 דונם במושב גני יהודה; נמכרה לאחר בכ-1.5 מיליון דולר
אמיר הלמר
21.4.2004 / 12:48