אדגר רכשה בניין משרדים בטורונטו תמורת 25 מיליון דולר קנדי

חברת הנדל"ן אדגר הודיעה היום על רכישת בניין משרדים בצפון טורונטו תמורת כ-25 מיליון דולר קנדי. בבניין כ-15 אלף מ"ר וכ-50 מקומות חניה, שיעורי התפוסה בו עומדים כיום על 95% והם מניבים דמי שכירות שנתיים של כ-2.3 מיליון דולר קנדי.



רועי גדיש, מנכ"ל אדגר, מסר כי עלות רכישת הפרויקט ממומנת בשלב זה מכספי ההנפקה של החברה שהתבצעה בפברואר, אולם החברה בוחנת אפשרות למימון בנקאי בעבור כ-50%-60% מעלות הרכישה.



גדיש ציין כי מדובר בעסקה אטרקטיווית בשל העובדה שהנכס נרכש לפי 1,200 דולר אמריקאי בלבד למ"ר, המשקף בערך את עלות הבנייה, וכן בשל התשואה על הנכס שעתידה לגדול בשל עדכון מעלה של דמי השכירות על פי ההסכם הקיים. גדיש מעריך את הפער בין תשואת הנכס לריבית על הדולר הקנדי בכ-4% לשנה.



גדיש הוסיף כי על השוכרים בבניין נמנים גופים גדולים ובעלי איתנות פיננסות. לדבריו, זהו בניין המשרדים השלישי שרכשה אדגר בטורונטו והיא מחזיקה גם בבניין במונטריאול ובבניין באוטווה. בסה"כ בבעלות אדגר כ-55,000 מ"ר של משרדים בקנדה.