של מי הבית? רישומי הבעלות על דירות בטאבו אינם מעודכנים כנדרש

בדיקה שערך מבקר המדינה במחוזות חיפה ומרכז של מינהל מקרקעי ישראל העלתה תמונה מדאיגה. מן הבדיקה עולה כי לגבי 20 אלף דירות ובתים - לא ברור מי בעליהן על פי הרישום במינהל מקרקעי ישראל. בנוסף, הבדיקה, אשר התבססה על מדגם סטטיסטי, גילתה כי 3,800 תיקים לא נמצאו כלל.



נושא הרישום בטאבו (לשכות רישום המקרקעין) הוא אחד הבעייתיים ביותר. סך הכל קיימים בישראל כ-900 אלף דירות ובתים אשר אינם רשומים בטאבו - קרוב למחצית מיחידות הדיור הרשומות בישראל. מתוכם, כ-500 אלף דירות ובתים בנויים על קרקעות מינהל מקרקעי ישראל, כשלרובן משמש המינהל כטאבו חלופי, עד לרישומן בטאבו עצמו.



מן הבדיקה עלה כי תיקי נכסים רבים במינהל אינם מאותרים, וכך בעל הנכס אינו יכול לבצע בו פעולות כמו מכירה או קבלת הלוואה מהבנקים למשכנתאות. הבעיה הקיימת במינהל כולו חמורה במיוחד במחוז מרכז. שם, לפי דו"ח המבקר, מרבית הבקשות ממתינות לתחילת טיפול חודש או יותר וכשליש מהן ממתינות למעלה משלושה חודשים. בטאבו הטיפול מיידי ונעשה לרוב בו ביום.



במינהל מדברים זמן רב על שיפור השירות לחוכרים וטיוב הנתונים הקיימים במערכת. לפי בדיקת המבקר ב-30% מן המקרים יש אי התאמות בין נתוני התיקים ובין המערכת הממוחשבת. פרויקט טיוב שבו הושקעו 14 מיליון שקל במשך 13 שנה לא השיג את התוצאות.



בעיה נוספת של איכות הרישום הירודה במינהל היא נושא רישום העיקולים. לפי המבקר, כלל לא בטוח שרישום העיקולים, אם ישנם כאלה, מעודכן בתיקי המינהל.