איש העסקים הישראלי דוד לוי, המתגורר במיאמי, ייכנס לשותפות שווה עם קבוצת נצבא במשא ומתן לרכישת קניון שבעת הכוכבים בהרצליה. הקניון, שבבעלות חברת הכשרת הישוב, עומד למכירה זה כחצי שנה במחיר של 400-350 מיליון שקל. בימים אלה מתנהל משא ומתן בין קבוצת נצבא להכשרת הישוב בעניין.
לוי מחזיק בעסקים בהיקף רחב בארה"ב - בעיקר בפלורידה ובטקסס - בתחום הנדל"ן המסחרי; ברשותו קניונים ומרכזים מסחריים, וכן פרויקטים למגורים הכוללים דירות להשכרה. אם העסקה תצא לפועל תהיה זו ההשקעה הראשונה של לוי בישראל.
נצבא פירסמה הודעת בורסה בעניין המו"מ לרכישת שבעת הכוכבים לפני כחודש. הקניון נחשב למצליח מבחינת תמהיל החנויות וההכנסות שהוא מניב. התפוסה בקניון היא 100% ודמי השכירות הם כ-70 דולר למ"ר
לחודש (לעומת כ-100 דולר למ"ר בקניון רמת אביב, למשל). הקניון נפתח ב-2000, וכולל שטחי מסחר בהיקף של 20 אלף מ"ר. חברת ה.ה קניונים - חברה הבת בבעלות מלאה של הכשרת הישוב - הקימה את הקניון בהשקעה של כ-60 מיליון דולר. המגרש שעליו נבנה הפרויקט נרכש מעיריית הרצליה תמורת 12.9 מיליון דולר.
לוי, הנמצא בימים אלה בישראל לצורך קידום העסקות, ייכנס גם לשותפות של 50% בפרויקט שנצבא מתכננת להקים סמוך לחוף הים בנתניה. הפרויקט יכלול כ-220 דירות במגדל בן 35 קומות, וכן שטחים לבתי קפה ומסעדות במתחם צמוד. לדברי לוי, הוא בוחן השקעה בפרויקטים נוספים בישראל, מכיוון שלהערכתו מדובר בתקופה מתאימה. הפרויקט בנתניה יכלול גם בריכת שחייה וספא. בעלי הקרקע, משפחת סגל, חתמו באחרונה על עסקת קומבינציה עם נצבא לפי 26.5% לצורך הקמת הפרויקט. הפרויקט יכלול דירות 4 חדרים שהמחיר הממוצע שלהן כ-350 אלף דולר ופנטהאוזים במחיר של כ-800 אלף דולר.
שותף לנצבא במו"מ על רכישת קניון שבעת הכוכבים - איש עסקים ישראלי ממיאמי
מירי ריילי
7.5.2004 / 9:07