קבוצת El-Ad Canada, הנמצאת בשליטת איש העסקים יצחק תשובה, בוחנת בימים אלה את הרחבת פעילותה בשוק הנדל"ן הצפון אמריקאי שעה שהיא מתמודדת על רכישת תיק נכסיה המסחריים של חברת קולטר פרופרטיס (Kolter Properties) הקנדית, כך דיווח שלשום ה-National Post היוצא לאור במדינה זו.
במהלך השבועות האחרונים היו לא מעט ספקולציות בקנדה בנוגע לזהות שלושת הגופים המתמודדים על רכישת תיק הנכסים כולו, ובהם הקבוצה הנשלטת על ידי תשובה וקבוצת MPC הגרמנית, בעוד שמשקיעים נוספים הביעו עניין בנכסים ספציפיים הנמנים על תיק זה הכולל כ-230 אלף מ"ר. על פי ההערכות בעיתונות הקנדית, מכירת תיק הנכסים המסחריים של קולטר תתבצע לפי מחיר של כ-500 מיליון דולר קנדי.
הנכס העיקרי של קולטר הוא קומפלקס "Canada Square" המצוי בפינת רחוב Yonge ושדרות Eglinton שבמרכז העיר טורונטו, אונטריו. נכס זה כולל שלושה בניינים בני 18, 17 ו-6 קומות, אשר שטחם הכולל הוא כ-75.5 אלף מ"ר. מלבד הנכסים המסחריים, קולטר מקימה ומשווקת אלפי יחידות מגורים יוקרתיות בדרום-מזרחה של פלורידה, ארה"ב.
יצחק תשובה שוהה בימים אלה בחו"ל ולא ניתן היה להשיג את תגובתו לידיעה זו.
נזכיר כי לפני כחודשיים השלימה אל-עד קנדה את רכישת תיק יחידות המגורים של MetCap Living,
אשר כולל 39 בנייני מגורים המצויים באזור המטרופוליטני של טורונטו, ובהם כ-8,000 יחידות דיור בנות 2-5 חדרים, בתמורה לסכום הנאמד בכ-800 מיליון דולר קנדי (כ-580 מיליון דולר אמריקאי). במסגרת עסקה זו נרכשו גם כ-1,000 יחידות דיור, המצויות בקומפלקס האולימפי בעיר מונטריאול.
בעקבות רכישת נכסי MetCap, אישרה אל-עד קנדה כי היא מתכננת לגייס לקראת חודשי הקיץ כ-250 מיליון דולר קנדי במסגרת הנפקתה של קרן נדל"ן (REIT) בבורסה של טורונטו. ככל הידוע, קרן זו עתידה לכלול את הנכסים שנרכשו מ-MetCap כמו גם נכסים אחרים.
תשובה מבקש להגדיל פעילותו בקנדה: אל-עד קנדה מתמודדת על רכישת תיק נכסים מסחריים בכ-500 מיליון דולר קנדי
אלי דניאל
9.5.2004 / 17:45