מדיניות הממשלה להעדפת יישובי יש"ע והגולן מצליחה: מצויים בראש רשימת מקבלי המשכנתאות - לפני עיירות פיתוח

מדיניות הממשלה להעדפת יישובי יש"ע והגולן, אכן מצליחה: למרות הירידה שנרשמה בשנים האחרונות בהיקף מימוש המשכנתאות הממשלתיות, יישובי יש"ע והגולן, עדיין מצויים בראש רשימת מקבלי המשכנתאות, כך עולה ממחקר של אתי קונור-אטיאס ופאני פיסחוב שמפרסם מרכז אדוה.



על פי מסקנות המחקר, שיעור מימוש המשכנאתות לזכאים בעיירות הפיתוח מצוי במרחק מה מאחור, ואילו היישובים הערבים, הנמצאים בתחתית סולם ההעדפות הממשלתיות, מצויים גם בתחתית סולם מימוש המשכנתאות.



לגבי המגמה הכללית של מימוש הזכאות למשכנתא במימון ממשלתי, כותבות קונור-אטיאס ופיסחוב כי למן השנים 1995-1997, שנות השיא בפעילות ענף הבנייה, ניכרת מגמת האטה במימוש המשכנתאות הממשלתיות. בשנת 1996 עמד שיעור המימוש למשק בית של הזכאות למשכנתא ממשלתית בקרב ותיקים חסרי דירה, על 1.7% ממשקי הבית. בשנת 1998 ירד השיעור ל-1.6%. בשנים 2000-2001, עם תחילת האינתיפאדה והמיתון במשק, ירד השיעור לכדי 1.3%. בשנת 2002 ירד שיעור המימוש לשפל של 1.2%.



בשנת 2000, שיעור המימוש הגבוה ביותר נרשם במחוזות יש"ע וגולן. שיעור המימוש שם עמד על 5.2% - פי 7 יותר, מאשר במחוז תל אביב, פי 6 מאשר במחוזות חיפה וירושלים, ופי 3.5 מאשר במחוז הצפון. מחוז המרכז היה במקום שני, אך במרחק ניכר מאחורי יש"ע וגולן - 1.8%. בשנה זו, שיעור מממשי המשכנתאות ביש"ע וגולן היה גבוה פי 4 לערך מהשיעור בישראל כולה.



בשנים 2001 ו-2002, יש"ע וגולן המשיכו להוביל, אולם בשיעורים נמוכים מזה שנקבע בשנת 2000 - 4.0% ו-3.5%, בהתאמה. שיעור המימוש השני בגובהו נרשם במחוז דרום, כ-1.9% ב-2002. במחוזות ירושלים, חיפה, תל אביב והמרכז, שיעורי המימוש נותרו כמעט ללא שינוי, בהשוואה ל-2000. בשנים אלו, שיעור מממשי המשכנתאות ביש"ע ובגולן היה גבוה פי 3 לערך מהשיעור בישראל כולה.



בשנת 2000 עמד שיעור המימוש בעיירות הפיתוח על 1.9%. שיעור זה היה אמנם גבוה במעט מזה של כלל האוכלוסייה, אולם נמוך בהשוואה ליש"ע והגולן. ביישובים ערביים, שיעור המימוש עמד באותה שנה על 1.3%. שיעור זה היה קטן פי 4 מזה של יש"ע והגולן ונמוך בשליש, לערך, מזה של עיירות הפיתוח.