גידול של 12% בהכנסות נכסים ובנין ברבעון; "אנחנו מזהים שינוי מגמה חיובי בענף בשני הרבעונים האחרונים"

נכסים ובנין , חברת הנדל"ן מקבוצת אי.די.בי מדווחת היום על צמיחה של 12% בהכנסותיה ברבעון הראשון של השנה ל-146.5 מיליון שקל. הרווח של נכסים ובנין שמר על יציבות בהשוואה לרבעון המקביל, אך רישום אופציות למנהלים בחברות הבנות ישפרו, מהדרין וגב-ים, כהוצאה קיזז ממנו כ-8 מיליון שקל, והביא לשורה תחתונה של 14.8 מיליון שקל לעומת 23 מיליון ברבעון המקביל.



רישום האופציות מתבטא בהפחתה של 3 מיליון שקל בסעיף הכנסות מרכוש קבוע וב-5 מיליון שקל נוספים שקוזזו כחלק המיעוט ברווח. כזכור, רישום אופציות כהוצאה הוא התנהלות חשבונאית שלא נהוגה בחלק גדול מהחברות בארץ, כמו גם בארה"ב, למרות חוות דעת מפורשת של מוסדות ראיית החשבון בארה"ב. מנכסים ובנין נמסר כי ההפחתה של רישום האופציות היא חלק מהמדיניות בקבוצת אי.די.בי.







בתחום הפעילות העיקרי של החברה, השכרת מבנים ושירותי אחסון, נרשם גידול של 5.5% בהכנסות והן הסתכמו ברבעון ב-77 מיליון שקל. הגידול בהכנסות הרבעון, בשיעור של 5.5%, נבע מהשלמת מבנים חדשים וכניסתם למאגר הנכסים המניבים של החברה. גידול של 40% נרשם גם במכירת דירות ומקרקעין שהסתכמו הרבעון ב-60 מיליון שקל. נכסי מהדרין, הפועלת בתחום הפרדסנות, תרמה גם היא לשיפור בהכנסות כאשר הרוויחה כ-24 מיליון שקל ברבעון לעומת 18 מיליון שקל ברבעון המקביל.



אבי אטיאס, יו"ר ומנכ"ל נכסים ובנין, מעודד מהגידול בהכנסות. "המצב בענף עדיין קשה מאוד, אבל כל האינדיקטורים מצביעים על התעוררות בנדל"ן. מכרנו ברבעון 83 דירות לעומת 64 דירות ברבעון קודם ו-52 דירות בתקופה מקבילה אשתקד, ואני בהחלט מזהה שינוי מגמה בשני הרבעונים האחרונים".



אטיאס מסר גם כי האינפלציה הנמוכה ברבעון גרמה לכך שהשפעת תקן 12, המחייב מעבר לדיווח נומינלי החל מ-2004, לא פגעה בתוצאות החברה, למרות החשש הכבד שעוררה התקנה בענף הנדל"ן. "חוץ מהאינפלציה הנמוכה יחסית, לנכסים ובנין יש מאזן בריא וההתחייבויות שלה נמוכות באופן יחסי, עובדה שתרמה גם היא למיתון ההשפעה", אמר אטיאס.



נכסים ובנין נהנתה הרבעון מתזרים מזומנים חזק של 66 מיליון שקל מפעילות שוטפת לעומת כ-58 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד וכ-223 מיליון שקל בכל שנת 2003.