פעילות הנדל"ן בחו"ל הביאה לזינוק של 106% ברווחי אפריקה ישראל: הסתכמו ב-60.3 מיליון שקל

חברת אפריקה ישראל הנמצאת בשליטת איש העסקים לב לבייב, מדווחת הבוקר על גידול חד בהכנסותיה במקביל לזינוק ברווחיה, וזאת בעיקר הודות לפעילותה בתחום הנדל"ן בחו"ל.



כך, הכנסותיה של אפריקה ישראל צמחו ברבעון החולף בשיעור של כ-63% והן הסתכמו בכ-895.8 מיליון שקל. עסקי הבנייה והנדל"ן הניבו לאפריקה ישראל הכנסות של כ-652 מיליון שקל, כ-85% יותר מההכנסות שהניבה פעילות זו ברבעון הראשון של שנת 2003. הרווח ממגזר זה הסתכם ברבעון החולף ב-144 מיליון שקל - צמיחה של כ-295% בהשוואה לרווח הניבה פעילות זו ברבעון המקביל.



עיקר הגידול ברווחי מגזר פעילות זה מיוחס לרווחים ממכירת דירות יוקרה בניו יורק, כאשר בחברה מציינים שרווחים אלה עתידים לצמוח במהלך הרבעונים הבאים. בהקשר זה, נציין כי במהלך הרבעון זקפה החברה לראשונה את חלקה ברווחים בגין פרויקט המגורים למכירה W2, כאשר סך הרווח התפעולי שהניבה הפעילות בניו יורק ברבעון החולף הסתכמה בכ-102 מיליון שקל.







עלייה של 26% נרשמה בהכנסותיה של החברה מהשכרת והפעלת נכסים ואלה תפחו לרמה של כ-62.2 מיליון שקל. רווחיות מגזר זה שופרה בשיעור גדול יותר, שעה שהוא תרם רווח של כ-36 מיליון שקל. מגזר המלונאות של החברה הוסיף לגרום לה הפסדים, אם כי הפסדים אלה הצטמקו ל-5 מיליון שקל, וזאת למרות שהכנסות מגזר זה עלו ב-51% לרמה של 46.8 מיליון שקל.



הערוץ הרוסי בו מחזיקה אפריקה ישראל, בשיעור של 42%, סיים את הרבעון החולף עם הפסד של 11.9 מיליון שקל, שיפור מה לעומת הפסד של כ-15.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. הכנסותיו של הערוץ תפחו במהלך הרבעון הראשון ל-4.1 מיליון שקל - עלייה של 85% לעומת הכנסות הרבעון הראשון של השנה החולפת. חלקה של אפריקה ישראל בהפסדי הערוץ הרוסי עמד על כ-5 מיליון שקל, ובחברה מציינים כי נמשכים המאמצים לצמצום ההפסד ולהקטנת שיעור ההחזקה של החברה בערוץ.



פעילותה התעשייתית של החברה ייצרה לה במהלך הרבעון החולף רווח תפעולי של כ-8.1 מיליון שקל, גידול של למעלה מ-30% בהשוואה לרווח תפעולי של כ-6 מיליון שקל ברבעון הפותח של שנת 2003.



נקודה מאכזבת בדו"חות החברה - גידול חד בהוצאות המימון שלה. בעוד ברבעון הראשון של שנת 2003 היו לאפריקה ישראל הכנסות מימון של כ-12.9 מיליון שקל, הרי שברבעון החולף הציגה היו לחברה הוצאות מימון בסך של כ-48.6 מיליון שקל. בין היתר, נבעו הוצאות המימון של אפריקה ישראל מהגידול מהתחזקות המטבעות בהן נטלה החברה חלק מהלוואותיה, לרבות היין היפני.



אולם למרות השינוי המהותי בסעיף המימון, הרי שלאור השיפור הניכר בפעילות הנדל"ן שלה, רווחיה של אפריקה ישראל צמחו במהלך הרבעון הראשון בשיעור של 106% לרמה של 60.3 מיליון שקל.