מחירי הבתים בבריטניה עלו במאי זה החודש העשירי ברציפות; מחירי שיא בלונדון

מחירי הבתים בבריטניה עלו בחודש מאי, עלייה חודשית עשירית ברציפות, ורשמו מתחילת השנה עלייה של 3.2%. כך עולה מסקר חדש שערך אתר הנדל"ן המקוון הומטראק.



הומטראק אמר שנתוני הסקר מאשרים את ההערכות שהביקוש בשוק הדיור הבריטי לא הצטמצם למרות העלאת הריבית בבריטניה. מחירו הממוצע של בית בבריטניה עלה בחודש מאי ל-152 אלף ליש"ט (279 אלף דולר) לבית, עלייה של 0.6% לעומת חודש אפריל.



בעיר הבירה לונדון נרשמה בחודש מאי עלייה של 0.7% במחיר הממוצע של בתים, אשר חצה לראשונה את סף ה-250 אלף ליש"ט (460 אלף דולר).



קרן המטבע הבינ"ל הזהירה בחודש שעבר את בריטניה כי הסיכון העיקרי ליציבותה הכלכלית הוא קריסה מהירה בשוק הנדל"ן, אולם שר האוצר הבריטי, גורדון בראון, דחה טענה זו בטענו כי התשלומים הממוצעים למשכנתאות מהווים 7% מההכנסה למשק בית, לעומת 15% בעת המשבר הקודם שארע בשוק הנדל"ן.



העלייה במחירי הבתים הואטה בשנה שעברה אחרי שטיפסה לקצב של 30% בשנה, לכדי מחצית מהקצב הזה, אך ב-2004 תעריפי הבתים נסקו בשנית, להפתעתם של אנליסטים.



חוסנו של שוק הנדל"ן למגורים הוא הסיבה המרכזית בעטיה הבנק המרכזי של בריטניה, בנק אוף אינגלנד, העלה את הריבית שלוש פעמים מאז נובמבר משפל בן 48 שנה של 3.5% לרמה של 4.25%. עתה הבנק המרכזי מתמודד עם המשימה העדינה של שאיבת האוויר החם משוק הדיור בלא לפוצצו, דבר שעלול לפגוע קשות במיליוני בעלי בתים, כפי שאירע בהתפוצצות בועת הנדל"ן למגורים במדינה בתחילת שנות ה-90.



בשבוע שעבר הצטרפה למתריעים גם המועצה לבנקי משכנתאות בבריטניה, אשר הזהירה כי העלאת הריבית במדינה הכרחית כדי למנוע התנפחות חסרת שליטה ואחריה קריסה בשוק הנדל"ן הבריטי.