התקינה החשבונאית שחקה גם את רווחי גזית גלוב: קטנו ב-66% לרמה של 21.4 מ' ש'; הוצאות המימון - 121.5 מ' ש'

חברת הנדל"ן המניב גזית גלוב , הנמצאת בשליטת חיים כצמן ודורי סגל, המשיכה להציג גם ברבעון הראשון של השנה גידול בהכנסותיה, אם כי בשורה התחתונה של החברה חלה ירידה של כ-66% לרמה של כ-21.4 מיליון שקל, הנובעת מיישומם של שני תקני החשבונאות החדשים - תקן 12 ותקן 13 - אשר הקפיצו את הוצאות המימון אל מעבר לרף של 120 מיליון שקל.



במהלך הרבעון הפותח של 2004 רשמה גזית גלוב הכנסות של 420.4 מיליון שקל מהשכרת נכסים, גידול של כ-43% בהשוואה להכנסות מהשכרה ברבעון המקביל. גידול זה נובע מרכישתם של 16 נכסים חדשים ע"י שתיים מהחברות המוחזקות - אקוויטי 1 האמריקאית ו-FCR הקנדית, ומגידול בדמי שכירות מתיק הנכסים הקיים בצפון אמריקה.



הרווח הגולמי של גזית גלוב הסתכם בכ-223.3 מיליון שקל, כ-44% יותר מן הרווח שהושג ברבעון הראשון של 2003, כאשר שיעור הרווח הגולמי מסך ההכנסות נותר ברמה של כ-53%. מבחינה תפעולית הציגה החברה צמיחה של כ-47% ברווחיה ואלה טיפסו לכ-187.8 מיליון שקל.







כאמור, סעיף המימון הוא זה אשר עשה שמות בשורה התחתונה של גזית גלוב. כך, בעוד שברבעון הראשון של שנת 2003 היו לגזית גלוב הכנסות מימון של כ-16.7 מיליון שקל, הרי שברבעון החולף נרשמו הוצאות מימון של כ-121.5 מיליון שקל.



הפסקת התיאום של הדו"חות הכספיים לשינויים בכוח הקנייה במדינות בהן מתבצעת פעילות החברה, הביאה לגידול הוצאות המימון בכ-95 מיליון שקל, כאשר גם הגידול בהיקף ההלוואות של החברה מיתרה ממוצעת של כ-5.9 מיליארד שקל ברבעון הראשון של 2003 ליתרה ממוצעת של כ-8.2 מיליארד שקל ברבעון החולף, תרמה לעלייה בהוצאות אלה.



ה-FFO (רווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד-פעמיות ובתוספת חלק החברה בפחת ובהפחתות) של גזית גלוב הסתכם ברבעון החולף בכ-31 מיליון שקל או ב-39 אגורות למניה, לעומת FFO של כ-85.7 מיליון שקל או 109 אגורות למניה ברבעון המקביל. על פי נתוני פרו-פורמה לפיהם יישום תקני החשבונאות החדשים היה מתחיל בינואר 2003, גזית גלוב היתה מציגה גידול של 46% ב-FFO מרמה של 21.2 מיליון שקל.



חיים כצמן, יו"ר גזית גלוב, הביע שביעות רצון מהתוצאות הכספיות של החברה וציין כי "ברבעון הראשון של השנה רכשנו 16 נכסים והגדלנו את הדומיננטיות שלנו באזורים בהם אנו פועלים. במקביל, רכשנו אחזקה מהותית בחברה הבולטת בתחום המרכזים המסחריים מעוגני הסופרמרקטים באזור פעילות חדש - פינלנד, ואנו בעלי המניות הגדולים בה. אנו מצפים להמשיך ולהרחיב את אזורי פעילותנו לאזורים נוספים תוך העצמת היתרונות היחסיים שלנו מול חברות מתחרות".



פעילותה השוטפת של גזית גלוב ייצרה לה ברבעון החולף תזרים מזומנים חיובי של כ-94.6 מיליון שקל, כך שבתום הרבעון היו בקופת החברה מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ-79.2 מיליון שקל, ובנוסף היו לחברה השקעות לזמן קצר בהיקף של כ-52.9 מיליון שקל. הונה העצמי של גזית גלוב, ללא זכויות המיעוט, צמח מתחילת השנה הנוכחית לכ-1.21 מיליארד שקל. צמיחה זו הושגה, בין היתר, בעקבות מימוש כתבי אופציה למניות, מימוש שהזרים לקופה כ-23.9 מיליון שקל.



במהלך הרבעון הראשון השקיע החברה כ-306 מיליון שקל ברכישתן של כ-31 מיליון מניות של חברת הנדל"ן הפינית - Citycon, ומאז תחילת הרבעון השני הושקעו בחברה זו כ-66 מיליון שקל נוספים, כך ששיעור ההחזקה הנוכחי בה עומד על כ-35%. במהלך הרבעון החברה לא הכירה בחלקה ברווחיה של Citycon והיא תתחיל בהכרה ברווחים אלה על פי שיטת השווי המאזני, החל מרבעון זה.



בהתאם למדיניות הדיוודנד של החברה לפיה היא מחלקת לבעלי מניותיה דיווידנד רבעוני בסכום ידוע מראש - שלא יפחת מ-19 אגורות למניה, מדי רבעון, הכריזה גזית גלוב כי דיווידנד שכזה יחולק לבעלי מניותיה ב-29 ביוני 2004.