במס הכנסה צופים גידול של 20% בנפח העסקות בשוק הנדל"ן כולו - כך מסר מנהל אגף שומת מקרקעין במס הכנסה, שוקי זאנה. זאנה, שהתארח אתמול בישיבת ועדת המסים של לשכת עורכי הדין, אמר כי על פי קצב השלמת העסקות בחודשים הראשונים של השנה, יחזור השוק לרמתו מלפני ארבע שנים - כ-120 אלף עסקות.
"בשנה שעברה נרשמו כ-100 אלף עסקות במקרקעין, ובכל אחת מהשנתיים שקדמו לה נרשמו כ-108 אלף עסקות. נכון לעכשיו יש התעוררות של השוק, והתחזית במס הכנסה מדברת כיום על רמה של 120 אלף עסקות", אמר זאנה. לדבריו, הרמה הזו מתקרבת לנפח העסקות של 2000, בה נרשמו כ-123 אלף עסקות. "אנו רואים היפוך כיוון יחסית לשנים שעברו, ועלייה למעלה. הגידול שנרשם מאפיין במיוחד את שוק הדירות למגורים, ורק מעט ממנו נרשם בשוק המסחרי", אמר זאנה.
עוד אמר זאנה, כי אין ביטחון שהרפורמה במיסוי המקרקעין - שהוכנסה לתוקף במחצית השנייה של 2001 והופסקה בסוף השנה שעברה - אכן הצליחה להמריץ את השוק. "במבט לאחור, ב-2002, שהיתה המוטבת ביותר, לא נרשמו יותר עסקות מאשר ב-2001, שחלקה הראשון עבר ללא ההטבות. לעומת זאת, עכשיו מוכח כי כשיש המרצה בשוק, לא צריך רפורמה".
יחד עם זאת, במס הכנסה תומכים בהמשך החלת הרפורמה עד 2005. לדברי זאנה, למרות שהרפורמה לא חלה על עסקות המבוצעות בימים אלה, מקפיאים במס שבח את חיוב הנישומים עד להחלטה הסופית של הכנסת בעניין.
תחזית מס הכנסה: גידול של 20% בהיקף העסקות בשוק הנדל"ן; רק מעט מהגידול נובע מהשוק המסחרי
אריק מירובסקי
1.6.2004 / 9:35