חברת אלביט הדמיה , הנמנית על קבוצת אירופה ישראל שבשליטת מוטי זיסר, צפויה לרכוש עוד ברבעון הנוכחי את חלקה של תיאטראות ישראל במרכז הבידור והסחר סאדיבה (Sadyba), המצוי בוורשה, פולין, בתמורה ל-19.5 מיליון דולר, כך נודע ל-TheMarker.
מרכז הבידור והסחר בסאדיבה, הכולל 12 מסכי קולנוע, הוקם על ידי תיאטראות ישראל. במהלך חודש מארס 2000 היא מכרה מחצית מהזכויות בו לחברת פלאזה סנטרס (Plaza Centers) - זרוע מרכזי הסחר והבידור של אלביט הדמיה, תמורת 3 מיליון דולר וערבות למחצית מההתחייבויות הפיננסיות שנלקחו לשם הקמתו.
במסגרת ההסכם עליו חתמו שני הצדדים, ניתנה לתיאטראות ישראל אופציית Put למימוש עד לחודש ספטמבר 2003, לפיה היא יכלה לחייב את פלאזה סנטרס לרכוש ממנה את מניותיה בסאדיבה במחיר שייגזר מהכפלת הרווח התפעולי (לפני פחת ומימון) של המרכז ב-8, ובנטרול ההתחייבויות לזמן ארוך.
במקביל, לפלאזה סנטרס ניתנה אופציית Call לחייב את תיאטראות ישראל למכור לה את מניותיה במרכז הבידור והסחר, לפי מחיר שייגזר מהכפלת הרווח התפעולי (לפני פחת ומימון) של המרכז ב-9.5, ובנטרול ההתחייבויות לזמן ארוך. אופציה זו ניתנה למימוש למשך 30 יום, שהחלו עם תום תקופת אופציית ה-Put, אם כי בהסכמת שני הצדדים היא הוארכה עד סופו של חודש מאי 2004.
שני הצדדים מעוניינים מזה זמן לקיים את העסקה, והם אף הסכימו על המחיר לפיו היא תתבצע, אך העיכוב שחל עד היום בהוצאתה אל הפועל נבע מסוגיה הנוגעת לאופי הזכויות בקרקע.
אלביט הדמיה תרכוש את חלקה של תיאטראות ישראל במרכז הבידור והסחר סאדיבה בוורשה תמורת כ-19.5 מליון דולר
אלי דניאל
2.6.2004 / 12:18