מחירי הבתים בבריטניה זינקו ב-20.4% בשלושת החודשים שהסתיימו במאי - לעומת התקופה המקבילה

מחירי הבתים בבריטניה זינקו בשלושת החודשים שהסתיימו במאי ב-20.4%, לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת. זוהי העלייה הגבוהה ביותר מאז יוני 2003, עפ"י מדד האליפאקס של HBOS, בנק המשכנתאות הגדול בבריטניה. בחודש מאי עלו מחירי הבתים ב-2.2% לעומת החודש הקודם, למחיר ממוצע של 157,849 ליש"ט (כ-291 אלף דולר).



HBOS אמר כי ביקוש גבוה לבתים, במקביל למחסור בהיצע, שמרו על אינפלציה גבוהה במחירי הבתים השנה. הבנק צופה כי שוק הבתים יתחיל להאט מאוחר יותר השנה וב-2005. האפקט המצטבר של העלאות הריבית מאז נובמבר, וכן העלאות פוטנציאליות נוספות השנה, צפויים לרסן את הביקוש לבתים.



קרן המטבע הבינ"ל הזהירה באפריל את בריטניה כי הסיכון העיקרי ליציבותה הכלכלית הוא קריסה מהירה בשוק הנדל"ן אולם שר האוצר הבריטי, גורדון בראון, דחה זאת בטענה כי התשלומים הממוצעים למשכנתאות מהווים 7% מההכנסה למשק בית, לעומת 15% בעת המשבר הקודם שאירע בשוק הנדל"ן.



חוסנו של שוק הנדל"ן למגורים הוא הסיבה המרכזית בעטיה הבנק המרכזי של בריטניה העלה את הריבית שלוש פעמים מאז נובמבר, משפל בן 48 שנה של 3.5% לרמה של 4.25%. הבנק המרכזי מתמודד עם המשימה העדינה של שאיבת האוויר החם משוק הדיור מבלי לפוצצו, דבר שעלול לפגוע במיליוני בעלי בתים, כפי שאירע בהתפוצצות בועת הנדל"ן למגורים במדינה בתחילת שנות ה-90.



הבנק המרכזי של בריטניה נפגש השבוע, והכלכלנים חלוקים בשאלה אם צפויה העלאת ריבית נוספת.