FCR השלימה רכישה של שני מרכזים מסחריים בטורונטו בתמורה ל-28 מיליון דולר קנדי

חברת First Capital Realty הקנדית, הנמצאת בשליטתה של גזית גלוב הישראלית, הודיעה לפנות בוקר על רכישת שני מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים המצויים באזור העיר התחתית של טורונטו בתמורה ל-28 מיליון דולר קנדי.



המרכז המסחרי האחד, King Liberty Village, מצוי בימים אלה בשלבי פיתוח ותמורת השלב הראשון שלו וקרקע פנויה עליה יוקם השלב השני של המרכז המסחרי שולמו 20 מיליון דולר קנדי. מרכז מסחרי זה, כולל עתה שטח בנוי של כ-6,800 מ"ר המעוגן בחנות סופרמרקט של רשת Dominion בשטח של כ-4,600 מ"ר. חנות זו נפתחה אך לאחרונה וחנויות נוספות בשלב הראשון של המרכז המסחרי, הכולל 292 מקומות חנייה, עתידות להיפתח במהלך הרבעון השלישי.



FCR מתעתדת להשקיע כ-24 מיליון דולר קנדי נוספים בהקמתו של השלב השני ב- King Liberty, שלב בו ייבנה מבנה בן ארבע קומות, אשר כל אחת משתי הקומות הראשונות שלו תכלול שטחי מסחר ושירותים בהיקף של כ-4,600 מ"ר, בעוד שטחן של כל אחת משתי הקומות האחרונות, המיועדות בעיקר למשרדים, יעמוד על כ-3,800 מ"ר.



מבנה זה עתיד לכלול גם מרתפי חנייה שבהם יהיו 282 מקומות חנייה. FCR כבר הספיקה להתקשר עם קבלן אשר יבצע את עבודות ההקמה של פרויקט זה בשיטת ה-Turn-Key, כאשר השלמת השלב השני צפויה להיות בחורף 2005.



בחברה הקנדית מציינים כי מרכז King Liberty יכלול בעתיד גם שלב שלישי, וזאת לאחר שיירכש בניין קיים בשטח של כ-6,500 מ"ר הנמצא בסמוך. FCR מתכוונת לרכוש את הבניין הזה במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2005.



Merchandise Building - המרכז המסחרי השני אותו רכשה החברה הוא בעל שטח של כ-4,800 מ"ר ותמורתו שולמו 8 מיליון דולר קנדי. גם מרכז זה, שבו 60 מקומות חנייה, מעוגן בחנות סופרמרקט של רשת Dominion ושיעור התפוסה בו עומד בימים אלה על 70%. מימון הרכישה של מרכז מסחרי זה נעשה באמצעות נטילת חוב של 4.2 מיליון דולר, הנושא ריבית שנתית של 8.4% אותו יש לפרוע בדצמבר 2006, כאשר היתרה שולמה למוכר במזומן.