רבוע כחול ישראל שוקלת הנפקה של 70 נכסים

חברת רבוע כחול ישראל שבשליטת דוד וייסמן ושלום ברונפמן בוחנת העברה של 70 מנכסיה לחברה בת והנפקתה בבורסה. רבוע כחול ישראל מפעילה 163 סניפים שמהם 100 בבעלותה. מאז נרכשה השליטה ברבוע כחול על ידי קבוצת וייסמן ברונפמן נבחנו דרכים להשביח את נכסי המקרקעין של החברה.



יו"ר רבוע כחול דוד וייסמן אף התבטא שבמאזניה של רבוע כחול ישראל מסתתרת חברת נדל"ן מהגדולות בישראל ואמר כי הנדל"ן שבידי החברה מקנה לה עוצמה מאזנית בלתי מבוטלת. רבוע כחול מחזיקה בנוסף ל-100 נכסים בשטח כולל של 164 אלף מ"ר גם זכויות בנייה בלתי מנוצלות ל-160 אלף מ"ר.



שוויו המאזני של הנדל"ן של רבוע כחול ישראל מסתכם ב-1.6 מיליארד שקל. רבוע כחול מתכננת להעביר לחברה הבת 70 נכסים ולהותיר בחברה האם 30 נכסים שמיועדים להשבחה, בין השאר משום שזכויות הבנייה שלהם לא מוצו או שניתן לבנות עליהם תחנות דלק. על פי הערכות בוחנת רבוע כחול גיוס של 300 מיליון שקל בהנפקה שתיעשה על בסיס השווי המאזני של הנכסים שיועברו לחברה הבת, כלומר כ-1.2 מיליארד שקל.



רבוע כחול קיבלה חוות דעת מקדמית מנציבות מס הכנסה לגבי חבות המס הכרוכה בהעברת הנכסים לחברה הבת, ולאחריה הוחלט להמשיך במהלך שאותו יוביל אורן להט, שמונה לראש אגף הנכסים בחברה. החברה מתכננת לשמור לעצמה במסגרת ההנפקה לציבור זכות לצאת מ-10% מנכסי החברה.



גיוס הון באמצעות הנפקת חברה שתרכז את מרבית נכסיה של רבוע כחול יספק מקור להשקעות מתוכננות של 90 מיליון שקל בהסבת סניפי תת-הרשתות, קו אופ סנטר וסופר סנטר סיטי שבמרכזי הערים, לסניפים של תת-הרשת סופר סנטר שתמותג כחנות שכונתית שתשווק לצרכן נוחות ושירות ברמה גבוהה. גיוס כספים לחברת הנכסים יקל על חלוקת דיווידנדים שתאפשר לקבוצת ויסמן ברונפמן לפרוע את האשראי שנלקח לרכישת השליטה ברבוע כחול.



מנכ"ל רבוע כחול ישראל, גיל אונגר, אמר במחצית מאי 2004 ל"הארץ" שבשנים האחרונות התמקדה החברה בפיתוח המותג מגה שמוצב כרשת חנויות גדולות, זולות ובעלות מגוון גדול. פיתוח מגה שמונה 30 סניפים באה לדבריו על חשבון הזנחת תת-הרשתות האחרות.



רבוע כחול סגרה כ-30 סניפים בשנתיים וחצי האחרונות בעיקר במרכזי הערים. לאחרונה הגיעה רבוע כחול למסקנה כי הנסיגה ממרכזי הערים היתה טעות משום ששטח המכירה שפינתה נתפס על ידי הרשתות הפרטיות שהשתמשו בו כבסיס להרחבת פעילותן ולהמשך צמיחתן המהירה.



הנטיה של רבוע כחול להשקיע במרכזי הערים נשענת ככל הנראה על ההערכה שהמשק עובר ממיתון לצמיחה, והאסטרטגיה של מלחמת מחירים באמצעות הסבת חנויות לסניפי מגה הזולים, מיצתה את עצמה.



רבוע כחול ישראל סיימה את הרבעון הראשון ברווח נקי של 13.7 מיליון שקל במחזור של 1.3 מיליארד שקל, בהשוואה לרווח של 15.7 מיליון שקל במחזור של 1.2 מיליארד שקל ברבעון המקביל. ההון העצמי שלה הוא 850 מיליון שקל המממן 26% מהמאזן, ושווי השוק 1.9 מיליארד שקל.