מאת אמיר הלמר ומירי ריילי
אגודת קו-אופ ריבוע כחול מתכוונת למכור 1,500 מ"ר בדיזיגנוף סנטר בתל אביב לאחר שהשטח ישודרג ויחולק לכ-15 חנויות קטנות ומסעדות, שיושכרו לשוכרים שונים.
בשטח אין כיום שוכרים, ולכן מעריכים כי הביקוש אליו יהיה נמוך, ומכירתו תתאפשר רק עם הבטחת תשואה לרוכש. לכן, האסטרטגיה השיווקית היא להשכיר את השטחים על מנת להבטיח תשואה כזאת. משרד עטיה נכסים והשקעות יהיה אחראי על השכרת החנויות החדשות.
צפי מחירי ההשכרה של החנויות במתחם החדש הוא 40-25 דולר למ"ר לחודש. השיווק החל בימים אלה והוא צפוי להסתיים בתוך כשלושה חודשים. כיום מתנהלים מגעים עם כמה מתעניינים להשכרת חנויות, אך עדיין לא נחתמו חוזי השכרה.
רעיון השיווק נובע מביקושים גבוהים שיש כיום לשכירת חנויות במתחם דיזינגוף סנטר - מגמה שהחלה לבלוט בחודשים האחרונים. בחנויות הממוקמות באזורים מבוקשים יותר בקניון דיזינגוף סנטר מגיעים מחירי השכירות ל-70-50 דולר למ"ר לחודש.
מחירי השכירות הנמוכים יחסית של השטח שברשות אגודת הקו-אופ נובעים ממיקום השטח בקומת המרתף - חלק שהביקושים אליו נמוכים לעומת מיקומים אחרים.
אגודת הקו-אופ מכרה השבוע 2000 מ"ר נוספים לחברת סימול השקעות שבבעלות משפחת היהלומנים מולדבסקי, ואפרתי סימי תמורת 14.5 מיליון שקל. המתחם משמש כיום סופר מרקט המושכר לרשת הקו אופ לתקופה של 8 שנים.
אגודת קו-אופ תשקיע בהסבת 1,500 מטר בדיזנגוף סנטר לשדירת חנויות
מירי ריילי
10.6.2004 / 10:40