אליעזר שכטר הגיש היום בבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה, ובקשה לאשר אותה כתביעה ייצוגית, ע"ס 6 מיליון שקל נגד בנק כרמל-אגוד למשכנתאות, מקבוצת בנק אגוד.
התובענה, שהוגשה באמצעות עו"ד יצחק אבירם, עוסקת בחיובו של התובע לרכוש ביטוח חיים וביטוח נכס לגבי מרכיבי המענק המותנה וההלוואות העומדות שקיבלו התובע ושאר לקוחות בנק כרמל-אגוד.
"הלוואה עומדת", "מענק מותנה" או "מענק מקום", היא הלוואה הניתנת על ידי המדינה, באמצעות בנק למשכנתאות, במסגרת עידוד לרכוש דירה באזורים בארץ, כאשר העידוד מותנה בכך שרוכש הדירה יתגורר במקום. ההלוואה הופכת באופן הדרגתי למענק, בתוך תקופה של 15 שנים, כאשר בתום כל שנה מופחת ממנה החלק ה-15 מסכומה המקורי, בתנאי שהרוכש לא מכר את הדירה לאחר.
משרד האוצר ומשרד השיכון הוציאו בשנת 1994 הנחיה לפיה לא חלה חובת ביטוח חיים ונכס על מרכיב המענקים וההלוואות העומדות. כן חייבו את הבנקים לכלול בפירוט מצב החשבון השנתי הבהרה לפיה באפשרותו של לווה להפסיק את ביטוח החיים לגבי המענק המותנה או ההלוואה העומדת.
לטענת התובע, מתברר שרק בנק כרמל (שמוזג לבנק אגוד) מחייב את הלווים בביטוח חיים בגין הלוואות אלו.
התובע טוען כי כלל הבנקים למשכנתאות אכן אינם גובים פרמיית ביטוח חיים בגין רכיבי ההלוואה העומדת והמענק המותנה. אלא, שבנק כרמל-אגוד במשך שנים לא כלל הבהרה כאמור, לפיה באפשרותו של הלווה להפסיק את ביטוח החיים לגבי המענק המותנה וההלוואה העומדת.
לפי הנטען במשך שנים, גבה בנק כרמל-אגוד פרמיות ביטוח בגין ביטוח חיים וביטוח נכס, כדי לכסות סיכון שאינו קיים, ורק לאחרונה שינה בנק כרמל-אגוד את ההודעות ללקוחות, והוסיף את ההבהרה הנדרשת.
התובענה מסתמכת על התערבותו של הפיקוח על הבנקים במקרה של לווים אחרים שנטלו הלוואה עומדת בבנק כרמל-אגוד. באותו מקרה, חייב הפיקוח על הבנקים את בנק כרמל-אגוד להשיב את כספי פרמיית ביטוח החיים שנגבו מאז שנת 1994.
סך הנזק המשוער שגרם בנק כרמל-אגוד לאלפים מלקוחותיו עומד, בהערכה ראשונית, על כ-6 מיליון ש"קל לכלל הלווים שנטלו הלוואה עומדת בעשר השנים האחרונות. טרם הוגשה תגובת הבנק.
בקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד בנק כרמל-אגוד על סך כ-6 מיליון שקל
אמיר הלמר
7.7.2004 / 12:48