חברת הנדל"ן המניב אקוויטי 1 , הנמצאת בשליטת גזית גלוב , הודיעה לפנות בוקר על השלמת מכירת המרכז המסחרי Plaza Del Rey המצוי במיאמי, פלורידה, בתמורה ל-9 מיליון דולר. מימוש המרכז המסחרי עתיד לייצר לחברה רווח הון של כ-6.2 מיליון דולר ורווח זה ייכלל בדו"חות הרבעון השלישי של 2004.
המרכז המסחרי Plaza Del Rey הוקם בשנת 1985 ושטחו הכולל הוא כ-4,650 מ"ר. המרכז, אשר שיעור התפוסה הנוכחי בו עומד על 100%, מעוגן בחנות של רשת בתי המרקחת Navarro.
חיים כצמן, יו"ר דירקטוריון ומנכ"ל אקוויטי 1, אמר כי, "אנו מרוצים מהשלמת מכירתו של המרכז המסחרי Plaza Del Rey, הנכס הראשון אותו רכשנו בשנת 1991. אנו נשארים מחויבים לתהליך של מכירת נכסים אשר אינם נמנים על נכסי הליבה שלנו תוך שימוש חוזר בהון לשם הגדלת הצמיחה".
אקוויטי 1 סיימה את הרבעון הראשון של השנה עם גידול של 47% בהכנסות מדמי שכירות, בהשוואה לרבעון המקביל, שעה שאלה תפחו ל-55.3 מיליון דולר. בשורה התחתונה הציגה החברה רווח נקי של 20.2 מיליון דולר - עלייה של 64% לעומת רווחי הרבעון המקביל וכ-14% יותר מרווחי הרבעון הרביעי של 2003.
ה-FFO של החברה - רווח נקי לרבות רווחים ודיווידנדים מהשקעות בני"ע בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות ובתוספת חלק החברה בפחת והפחתות - צמח בשיעור של 56% בהשוואה לרבעון הפותח של שנת 2003, לרמה של 26.9 מיליון דולר, כאשר ה-FFO למניה הסתכם ב-38 סנט. על פי תחזיותיה האחרונות של של אקוויטי 1, היא תציג ברבעון השני של השנה רווח של 26-27 סנט למניה ו-FFO של 38-39 סנט למניה.
אקוויטי 1 מכרה מרכז מסחרי במיאמי בתמורה ל-9 מיליון דולר; העסקה תייצר לחברה רווח הון של 6.2 מיליון דולר
אלי דניאל
15.7.2004 / 8:29