וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

יהודים מחו"ל רכשו כ-100 דירות יוקרה מתחילת 2004 באזורים שונים בארץ

אריק מירובסקי

25.7.2004 / 8:08

מנהל מחלקת המגורים של אנגלו סכסון תל אביב, זוהר כפיר, מציין כי בחודשים האחרונים החלו להתבצע עסקות בסדרי גודל של 800-700 אלף דולר; מרבית הרוכשים מגיעים מחו"ל, בעיקר מבריטניה, צרפת ובלגיה



מתחילת 2004 נרשמה התעוררות בשוק דירות היוקרה, במידה רבה הודות ליהודים מחו"ל שרכשו כ-100 דירות כאלה, בעיקר בתל אביב, הרצליה פיתוח וירושלים. המחירים עדיין לא עלו, ואולם ברשתות אנגלו סכסון ורימקס אומרים שיהודי התפוצות הגיעו למסקנה כי המיתון הכבד אליו נקלע שוק הדירות הישראלי הגיע לסיומו, וכי עליית מחירים היא עניין של זמן קצר.



מנהל מחלקת המגורים של אנגלו סכסון תל אביב, זוהר כפיר, מציין כי בחודשים האחרונים החלו להתבצע עסקות בסדרי גודל של 800-700 אלף דולר. מרבית הרוכשים מגיעים מחו"ל, בעיקר מבריטניה, צרפת ובלגיה, והם מתעניינים בדירות במגדלי המגורים החדשים המוקמים בעיר. הדבר הביא לבלימת ירידת המחירים שנרשמה בשוק זה בשנים האחרונות, שהגיעה ל-30%.



בשבוע שעבר רכש תושב אנגליה את קומה 13 במגדל הראשון בפרויקט Yoo תל אביב, במחיר המוערך ב-3.5 מיליון דולר. במגדלים המוקמים על ידי קבוצת חבס, נרכשה לפני כחודש קומת פנטהאוז בת כ-780 מ"ר תמורת כ-5.5 מיליון דולר, דווקא על ידי ישראלי.



מנכ"ל קבוצת חבס, יעקב בן משה, שסירב למסור את מחיר העסקה, אומר כי מספר תושבי החוץ שמתעניינים בפרויקט הפתיע אותו: "אמנם בנינו על חלק מסוים של יהדות התפוצות מבין הרוכשים, ואולם בפועל, 15 מתוך כ-50 הדירות שנמכרו היו ליהודים תושבי חוץ, בעיקר מאנגליה, צרפת, בלגיה וגם איטליה".



בעסקה נוספת שבוצעה באחרונה על ידי אנגלו סכסון בתל אביב רכשו ישראלים לשעבר שתי דירות (קומה שלמה) בבניין של חמש קומות ברחוב נחמיה - כל אחת בת 5 חדרים, 110 מ"ר, עם מרפסת - תמורת 805 אלף דולר.



גם בהרצליה פיתוח מגלה שוק היוקרה סימני התעוררות, אם כי, מדגישים אנשי הנדל"ן, המחירים עדיין נמוכים יחסית לתקופת השיא. מנכ"ל רימקס, ברנרד רסקין, מציין עסקה שבה נרכש בית בסמוך לים תמורת 1.99 מיליון דולר. מגרש של חצי דונם, עליו בית המיועד להריסה, נמכר ב-830 אלף דולר.



סניף אנגלו סכסון הרצליה פיתוח מכר באחרונה מגרש של דונם ברחוב האשל היוקרתי, עליו נמצא בית ישן להריסה, תמורת 1.6 מיליון דולר. הקונה הוא דווקא איש טקסטיל ישראלי. נכס אחר בשכונה נמכר ב-1.7 מיליון דולר.



באנגלו סכסון וברי מקס סבורים כי לא רק האנטישמיות בצרפת הניעה את יהדות התפוצות להשקיע פתאום בדירות למגורים בישראל. לגבי האירופאים, עליית שער היורו יחסית לדולר היוותה תמריץ לרכוש נכסים בישראל שמחיריהם נקובים בדולרים. מעבר לזה, מעידים בשתי הרשתות על הערכה רווחת בקרב יהדות התפוצות שתקופת המיתון הסתיימה.



"בניגוד למה שעשויים לחשוב בארץ, היהודים מחו"ל מעורים היטב במה שקורה כאן, עורכים בדיקות, ולפי מה ששמענו, רבים מהם הגיעו למסקנה שהמיתון בשוק בישראל נמצא בפני סיום, ואלו החודשים האחרונים שעוד ניתן למצוא כאן נכסים יוקרתיים במחירי מציאה", אומר רסקין.



גם ברעננה בוצעו בחודשיים האחרונים כמה עסקות של יותר ממיליון דולר. שתיים מהן ברחוב ההגנה בעיר - שם נמכרו בתי מגורים ב-1.35 וב-1.8 מיליון דולר; אחת ברחוב העצמאות, שם נמכר בית ב-1.35 מיליון דולר, ואחת בשיכון אשר (מיליון דולר). שלוש מארבע העסקות בוצעו על ידי ישראלים, והאחרונה על ידי תושב צרפת.



עסקות אחרונות



* תושב אנגליה רכש את קומה 13 במגדל הראשון בפרויקט Yoo תל אביב במחיר המוערך ב-3.5 מיליון דולר



* קומת פנטהאוז בשטח של כ-780 מ"ר בפרויקט נמכרה תמורת כ-5.5 מיליון דולר



* בית בסמוך לים בהרצליה פיתוח נמכר תמורת 1.99 מיליון דולר



* מגרש של דונם ברחוב האשל בהרצליה פיתוח, עליו נמצא בית ישן להריסה, נמכר תמורת 1.6 מיליון דולר



* בתי מגורים ברעננה נמכרו ב-1.35 וב-1.8 מיליון דולר

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully