תביעה על סך 47 מיליון שקל נגד משרד השיכון - הפר התחייבויות לסנפיר השקעות בע"מ וקרן אור משכנות הכרמל בע"מ

לבית המשפט המחוזי בחיפה הוגשה לאחרונה תביעה בסך 47 מיליון שקל נגד משרד השיכון. התביעה הוגשה על ידי החברות סנפיר השקעות בע"מ וקרן אור משכנות הכרמל בע"מ, שבבעלות הקבלן שמואל אורמן, הטוענות כי משרד השיכון הפר התחייבויות קודמות להעביר לרשותן שני מגרשים ברמת הדר בחיפה בהם היו החברות אמורות להקים מגדלי מגורים. התביעה הוגשה לאחר סיומם של הליכים משפטיים קודמים בין הצדדים שבמהלכם התקבלו טענותיו של אורמן לפיו הסכם המכר שהוא חתם עם משרד השיכון תקף. אורמן תובע כיום את הנזקים שנגרמו לו מאי כיבוד החוזה.



הרקע להגשת התביעה, שהוגשה באמצעות משרד עורכי הדין סלומון ליפשיץ ושות', הינו הסכם שנחתם בין אורמן למשרד השיכון לפני 28 שנים. באותה תקופה פעל אורמן כקבלן בניין בארה"ב וקנדה וכאשר עלה לישראל, בעקבות פניית גורמים בממשלת ישראל, החל לרכוש אדמות באזור חיפה. במהלך עסקיו בחיפה חתם אורמן על הסכם עם משרד השיכון לפיו ירכוש מהמדינה 4 מגרשים ברמת הדר, כאשר הוסכם כי החברות שבבעלותו יקבלו הלוואות מסובסדות מהמדינה לבניית מגדלי מגורים על המגרשים ובתמורה הם התחייבו להשכיר דירות בפרויקט לאנשים הזכאים לקבל דירות ממשרד השיכון במחיר שכירות נמוך ממחיר השוק.



לאחר חתימת ההסכם החלה בניית שני הבניינים הראשונים בפרויקט בשטח כולל של 17 אלף מ"ר, כאשר בניין אחד יועדו הדירות בו להשכרה ובבניין השני למכירה. בנוגע לשני המגרשים הנותרים, למרות שאורמן שילם תמורה מלאה עבורם, התגלו בעיות בתוכנית לבניין עיר שלא איפשרו את המשך הבנייה. אורמן טוען כי למרות התחייבויות קודמות, משרד השיכון, אשר איבד את עניינו בפרויקט, לא עמד בהתחייבות שלו לביצוע פעולות תיכנוניות שיאפשרו את העברת הקרקע במגרשים הללו לידו. טרם הוגש כתב הגנה.