פולאר השקעות מחלצת את קרן אתגר מהשקעתה בפולאר נדל"ן תמורת כ-3.2 מיליון דולר

חברת פולאר השקעות , הנמנית על קבוצת שרפ"ק , הגדילה ביום חמישי האחרון את שיעור החזקתה בחטיבת הנדל"ן שלה, פולאר נדל"ן, לאחר שרכשה את חלקה של קרן אתגר (The Challenge Fund-Etgar) בחברה זו בתמורה לכ-3.2 מיליון דולר. קרן אתגר החזיקה עד כה בכ-8.7% ממניותיה של פולאר נדל"ן כך שהעסקה מעניקה לחברה זו תג מחיר של כ-37 מיליון שקל.



הקרן ביצעה את השקעתה הראשונה בחטיבת הנדל"ן של פולאר במהלך שנת 1996, עת היא רכשה מניות של קלדש נדל"ן וקלדש בנייה - שתיהן חברות בנות של פולאר נדל"ן אשר נקראה אז דש"ק (מאז שונה שמה לקלדש אחזקות ובהמשך לפולאר נדל"ן), לפי שווי חברה של כ-55 מיליון דולר שניתן לדש"ק.



במהלך מאי 2001, במסגרת ארגון מחדש של מבנה ההחזקות בפולאר נדל"ן, ויתרה קרן אתגר על מניותיה בשתי החברות הבנות ובתמורה היא קיבלה כ-8.7% מהון מניותיה של פולאר נדל"ן. בעקבות רכישה זו מחזיקה עתה פולאר השקעות בכ-80% מהון המניות של חטיבת הנדל"ן שלה, כאשר שיעור החזקה זה צפוי לצמוח ל-100% במידה ותושלם העסקה עם קבוצת שיכון ובינוי .



במסגרת עסקה זו, תרכוש פולאר השקעות את יתרת המניות בחטיבת הנדל"ן שלה בתמורה לכ-46 מיליון שקל ובנוסף היא תפרע הלוואות אותן העמידה קבוצת שיכון ובינוי בהיקף של כ-19 מיליון שקל. כמו כן, לסקום הנמנית על קבוצת שיכון ובינוי יוחזרו ערבויות בסך של כ-2 מיליון דולר. מנגד, שיכון ובינוי תרכוש זכויות בארבעה פרויקטים של פולאר נדל"ן בתמורה לכ-88 מיליון שקל והיא אף תיטול על עצמה אשראי בסך של כ-9.7 מיליון שקל.



פולאר נדל"ן עוסקת בייזום והשבחת מקרקעין כמו גם בפיתוח ושיווק פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר. במהלך הרבעון הראשון של השנה רשמה חברה זו הכנסות של כ-66.8 מיליון שקל - 63% יותר מהכנסות הרבעון המקביל, וזאת לאחר שהחברה השלימה מכירה של נכס מקרקעין בתל אביב.



במהלך הרבעון הציגה פולאר נדל"ן הפסד של כ-5.7 מיליון שקל, שיפור מה לעומת הפסד של כ-7.7 מיליון שקל שהוצג ברבעון הפותח של שנת 2003. הקיטון שחל בהפסדי החברה נבע משיפור בשיעור הרווח הגולמי ומהקטנת ההוצאות התפעוליות והוצאות המימון.



בתחילת הרבעון השני היתה לחטיבת הנדל"ן של פולאר יתרת גירעון בהון החוזר בסך של כ-91 מיליון שקל (לא כולל הלוואות בעלים) והיא כללה אשראי בנקאי לזמן קצר בסך של כ-176 מיליון קל. הונה העצמי של חברה זו הסתכם ב-31 במארס 2004 בכ-49.1 מיליון שקל.