נמשכה השחיקה בהכנסות GTC פולין: קטנו ברבעון השני ב-14% לרמה של 14.3 מ' ד'; הרווח התפעולי - 7.5 מ' ד'

השחיקה בהכנסותיה של חברת GTC פולין, הנמנית על קבוצת International GTC שבשליטת קרדן נדל"ן ואזורים , נמשכה גם ברבעון השני של השנה שעה שההכנסות הסתכמו ב-14.3 מיליון דולר - קיטון של כ-14% בהשוואה להכנסות הרבעון השני של שנת 2003.



פילוח הכנסותיה של החברה לפי מגזרי הפעילות מלמד כי מגזר הנכסים (מכירה והשכרה של שטחי משרדים ומרכזי קניות) הניב הכנסות של כ-12.3 מיליון דולר הנמוכות ב-22% מן ההכנסות אותן הוא הניב ברבעון המקביל. מגזר המגורים (מכירות והשכרה של יחידות דיור) הניב הכנסות של כ-2 מיליון דולר - 106% יותר מתנובת מגזר פעילות זה ברבעון השני של השנה שעברה. מבחינה גיאוגרפית, נתח הארי של ההכנסות - הכנסות של כ-12 מיליון דולר המהוות כ-84% מהמחזור הגיעו מפולין, בעוד שהיתרה בסך של כ-2.3 מיליון דולר הופקה בהונגריה.



את המחצית הראשונה של השנה מסכמת GTC פולין עם הכנסות של כ-26.7 מיליון דולר המשקפות קיטון של כ-22% בהשוואה לתקופה המקבילה. מבחינה תפעולית הציגה GTC פולין רווח של כ-7.5 מיליון דולר - ירידה של 26% בהשוואה לרווח התפעולי שנרשם ברבעון המקביל.



השורה התחתונה של החברה מצביעה על רווח נקי של כ-4.1 מיליון דולר, שיפור של כ-36% לעומת רווחי הרבעון המקביל. עלייה זו ברווח הנקי נובעת בעיקרה משינוי משמעותי שנרשם בסעיף המס של החברה שעה שברבעון השני נרשמה הכנסת מס של 11 אלף דולר בעוד שברבעון המקביל נרשמה הוצאת מס של כ-3 מיליון דולר. בסיכום ששת החודשים הראשונים של השנה רושמת GTC פולין רווח נקי של כ-6.3 מיליון דולר - 63% פחות מן הרווח שהושג בתקופה המקבילה, אם כי יש לזכור שבמחצית המקבילה היה ל-GTC פולין רווח חד פעמי של כ-14.5 מיליון דולר כתוצאה משערוך של נכסי החברה.



פעילותה השוטפת של החברה הפולנית ייצרה לה במהלך המחצית הראשונה של השנה תזרים מזומנים חיובי של כ-12 מיליון דולר, מזה כ-8.1 מיליון דולר ברבעון החולף. הונה העצמי של GTC פולין הסתכם בתחילת הרבעון השלישי כ-377.9 מיליון דולר והון זה היווה כ-53% ממאזנה של החברה.



חובותיה של החברה לתאגידים בנקאיים הסתכמו בכ-302.6 מיליון דולר, מזה כ-32 מיליון דולר אשראי שוטף וכ-270.5 מיליון דולר אשראי לזמן ארוך. הביאורים לדו"חות מראים כי לחברה חוב של כ-124.4 מיליון דולר לבנק BPH בגין אשראי שנלקח למימון פרויקט פארק העסקים Mokotow, כאשר אשראי של כ-55.9 מיליון דולר נלקח מבנק Aareal למימון מרכז הקניות Galeria Mokotow.



מנייתה של החברה הפולנית נסחרת מאז ה-6 במאי בבורסה של וורשה. מחירה הנוכחי של המניה עומד על כ-110 זלוטי למניה. מחיר זה גבוה בכ-26% ממחיר המניה בעת הנפקתה והוא משקף לחברה שווי של כ-610 מיליון דולר.