חברת הנדל"ן המניב האמריקאית אקוויטי וואן , הנמצאת בשליטת גזית גלוב ואלוני חץ , הודיעה היום על חתימת הסכם לרכישתם של שישה מרכזים מסחריים המצויים באזור בוסטון רבתי, בתמורה לכ-120 מיליון דולר.
שטחם הכולל של ששת המרכזים הוא כ-36 אלף מ"ר והם מעוגנים בחנויות של רשתות הסופרמרקטים המובילות באזור ובהן - Shaw's ,Star Market ו-Whole Foods. השלמתה של העסקה צפויה עד תום הרבעון השלישי של השנה ובאקוויטי 1 מוסיפים כי במרכזים הללו קיימות אפשרויות לפיתוח והרחבה. אזור בוסטון רבתי נחשב לאחד האזורים הצפופים ביותר במדינת מסצ'וסטס, והוא נהנה מהכנסה לנפש ומקצב גידול אוכלוסין גבוה מהממוצע.
רכישה זו מהווה את הסנונית הראשונה של כניסת אקוויטי 1 לפעילות באזור הצפון-מזרחי של ארה"ב, לאחר שעד כה פעלה החברה בעיקר בדרום-מזרח ארה"ב. ככל הידוע, החברה תיכננה להרחיב את פעילותה לאזור זה מזה זמן וצעד מקדים בכיוון, באמצעות רכישת 9.7% מהון המניות של Cedar Shopping Centers. לפי שעה, הנהלת Cedar בראשות ליאו אולמן כבר הודיעה לנציגי אקוויטי 1 כי החברה אינה מוצעת למכירה, וכי היא מבקשת לשמור על עצמאותה.
חיים כצמן, יו"ר הדירקטוריון ומנהל העסקים הראשי של אקוויטי 1, התייחס לרכישה הצפויה ומסר כי "כניסתנו לאזור בוסטון עולה בקנה אחד עם שאיפתנו לכלול בתיק הנכסים שבבעלותנו את המרכזים המסחריים הטובים ביותר באזורים העירוניים החזקים ביותר במזרח ארה"ב".
לדברי כצמן, "רכישת פורטפוליו איכותי זה מוסיפה ומשביחה את איכות תיק הנכסים שבבעלותנו ומהווה תוספת משמעותית לפיזור הגיאוגרפי שלנו. שוק הנדל"ן של בוסטון מתאפיין בחסמי כניסה גבוהים, רשת סופרמרקטים דומיננטית ומאפיינים דמוגרפיים מצוינים. אנחנו מתכוונים לנצל רכישה זו כקרש קפיצה לפעילות מוגברת במדינת מסצ'וסטס וצפון מזרח ארה"ב".
אקוויטי 1 עולה צפונה: רוכשת מרכזים מסחריים באזור בוסטון רבתי בתמורה לכ-120 מיליון דולר
אלי דניאל
18.8.2004 / 17:16