חברת ב.ס.ר אירופה , הנמצאת בשליטת ב.ס.ר הנדסה ולידר , הפועלת כיום בשש מדינות במזרח אירופה, בוחנת הרחבת פעילותה למדינה נוספת - גרמניה. החברה ושותף נוסף חתמו לפני כשלושה שבועות על הסכם בלעדיות למשך חודשיים בנוגע לביצוע בדיקת נאותות לשני נכסי נדל"ן המצויים בעיר דרזדן שבחלקה המזרחי של גרמניה.
שני המרכזים המסחריים, אשר שטחם הכולל הוא כ-19 אלף מ"ר, מושכרים במלואם לתקופות ארוכות טווח והם מניבים דמי שכירות שנתיים בסך של כ-14 מיליון שקל. עלות רכישת הנכסים מוערכת בכ-160 מיליון שקל ולצורך מימון הרכישה עתידים החברה ושותפה להתקשר עם מוסד בנקאי אשר יעמיד אשראי בהיקף של כ-128 מיליון שקל (80% מעלות הרכישה).
נוסיף כי הבוקר הציגה החברה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של השנה, הכוללות רווח של כ-60 מיליון שקל שנבע מעסקת הענק שבוצעה עם קרן Heitman האמריקאית. במסגרת עסקה זו,
מכרה ב.ס.ר אירופה 85% מן הזכויות שלה בשני בנייני משרדים (BBC 3 ו-BBC 4) בעלי שטח כולל של 20.8 אלף מ"ר, המצויים בעיר ברטיסלבה, בתמורה לכ-191 מיליון שקל.
כמו כן, נמכרו לקרן זו כל זכויותיה של החברה (65%) בקומפלקס של שלושה מבני משרדים המצוי בשלבי אכלוס (BBC 5). התמורה הכוללת בגין הזכויות בקומפלקס המשרדים, המצוי אף הוא בברטיסלבה, מותנית גם בדמי השכירות השנתיים אותם הוא יניב במהלך תקופה של 21 חודשים. בסך הכל הסתכמה התמורה המיידית בגין הזכויות בפרויקט זה בכ-164 מיליון שקל.
רווח ההון החריג שהניבה העסקה עם קרן Heitman הביאה לכך שב.ס.ר אירופה סיימה את הרבעון השני של השנה עם רווח נקי של כ-34.2 מיליון שקל.
ב.ס.ר אירופה בוחנת הרחבת פעילותה לגרמניה: מבצעת בדיקת נאותות ל-2 מרכזים מסחריים בדרזדן; עלות הנכסים - 160 מ' ש'
אלי דניאל
22.8.2004 / 15:02