בית המשפט חייב את משרד השיכון לשלם 1.2 מ' ש' לקבלנית קסדור: "המשרד הטעה ונהג בחוסר תום לב כלפי החברה"

בית המשפט המחוזי בירושלים חייב את משרד השיכון לשלם 1.2 מיליון שקל, בתוספת הצמדה וריבית מאז שנת 1994 עד היום (כ-5 מיליון שקל בערכים ריאליים), לקבלנית הבנייה קסדור ישראל שותפות מוגבלת, לאחר שקבע כי משרד הבינוי והשיכון הטעה ונהג בחוסר תום לב כלפי החברה. השופט יצחק ענבר קבע כי המשרד החתים את קסדור על כתב ויתור תביעות, מבלי שהביא לידיעתה נוהל חדש לפיו היא זכאית להחזרים כספיים שלא באו לידי ביטוי בהתחשבנות הכספית.



המדובר בתביעה שהגישה חברת קסדור, חברה בת מקבוצת א. דורי, אשר בנתה ומכרה למדינה 1,052 יחידות דיור בשדרות, תמורת 142 מיליון שקל, כחלק מתכנית הפרוגרמה בראשית שנות ה-90. המדינה קיבלה לידיה את הדירות רק כשנה לאחר מכן, כאשר לפי המקובל הקבלן היה נושא בהוצאות האחזקה של הדירות עד להעברתן לידי המדינה.



קסדור, שיוצגה בידי משרד עורכי-הדין ש. פרידמן ושות', טענה כי בשעה שחתמה על כתב ויתור תביעות, כתנאי לקבלת התשלום, הסתיר ממנה משרד הבינוי והשיכון נוהל חדש שקבע לפיו המדינה היא שתישא בהוצאות האחזקה של הדירות מהתקופה שהסתיימה בנייתן.



השופט קיבל את התביעה, וקבע כי מכוחה של חובת ההגינות ותום הלב משרד השיכון היה חייב להביא את הנוהל החדש לידיעתן של החברות הבונות, ובאי הגילוי היה משום הטעיה שמבטלת את תוקף כתב ויתור התביעות עליו חתמה קסדור.



השופט דחה תביעה שכנגד שהגיש משרד השיכון נגד קסדור, ובה תבע ממנה, לאור תביעתה, להחזיר לו 4.4 מיליון שקל שלטענתו קיבלה במסגרת "מענק העדר תביעות", לאחר שקבע שתביעת קסדור "לא היתה באה לעולם" אילו משרד השיכון היה מקיים את חובת ההגינות ותום הלב ומפיץ את הנוהל.